jeff7122 wrote:
小弟覺得台北市要跌比較難~~
政府大量的在台北制造許多就業機會~~
例如一堆科學園區...等等~~
中南部的人只好到台北工作~~~
所以導致台北房價一直高漲~~
中南部的人口越來越少~~房價也越來越低~~
除非政府開發中南部~~
或許才有辦法讓台北的房價降一點下來....
你想的太簡單
台北房價哪是中南部上來可以撐上去的
中南部上來都是租房子多
影響不大
財團炒的比較兇
硬把地皮給炒起來
這樣他手上的資產也跟著水漲船高
一個地方炒,週邊也跟著漲,更遠的慢慢也跟上
一些投資客因為利潤高便進駐
越搞越高.....
但如果跌的話
因為價錢高
只要賣不掉,房價開始小跌
會慢慢的脫手,賣不掉再降..小賺-->打平-->小賠....
最後再賣不掉就變大賠
當有人開始大賠後
恐荒性的崩盤就來
首先，小弟誤值「亞洲金融風暴」的年份，是1998年沒錯！
在這裡跟大家認個錯。
大清早出門拼經濟前，看了別人的「看衰文」，有感而發下了這個『標題』！
(大亨堡大，不是你的樓啦！回家吃你的大亨堡啦，那樓我沒空留言啦！）
傍晚回來變「01」的頭條，真的是超「感動的勒」。謝謝各位大大的熱情襄助！
看來大家白天都有很努力的工作！有認真的拼「經濟」喔。
有大大說小弟開樓後「龜縮」不回文怕被告？
其實小弟拼經濟去了啦！白天真的沒空啦。這篇文你告的了我，那就算你本事！
還有大大指教小弟是「仲介」或「不動產行業相關」，這帽子扣的滿大的喔！
不過他們應該沒有那麼「努力」啦，周六日忙帶看，周一清早便起床工作？
小弟房子自住也沒有要「賣」的啦。
不用看到一個「影」，就抬一挺「機關槍」出來掃！小心誤傷無辜喔。
既然大家對「買房子」的議題，興趣這麼濃厚？就請「理性」一點！
大部份的大大都很理性，少部份要調侃，要練「笑話」都可以啦！
只不過！不要看到不想看的，就隨便亂「罵」一通，「帽子」就開始胡亂扣！
老話一句，『房子』要買要賣你家的事！
不用動不動就台灣的「經濟」數字如何又如何的『慘』！
敗壞小弟週一清早開始打拼經濟的興致！
燕麥餅 wrote:
其實現在最精采的是那種口袋不深.又錢滾錢.房養房的人
只要來個實價課稅(雖然機會不大).你看會死多少^^?
還有那些雙薪家庭背個千萬房貸的
隨著小孩長大.萬物齊漲...只要景氣在稍微差點.來個減薪裁員的
又是慘...
現在急的都是最後接手這波人
贏了面子.行情一直漲.可是買氣一直落!?
你看他們會不會倒
他們也在看你能不能撐住都不要買
看誰撐得久囉
我覺得他們比較撐得久,因為房子不比股票
這一波上來有賺到的,有很多都是自住
房價跌也沒差
另一個是投資,若房價涨一倍,那要跌50% 回去也才到他們的成本
若是 A賣給B B買在最高點 B 殺出,原本的A 又接回來 那房價能跌到哪邊
房價只是修正,長期20年為一單位來說,沒看過跌的
房價下跌才會讓經濟成長，
理由如下：
1.房價下跌可以刺激內需：租房子做生意的商人可以降低大量成本、提高利潤，有良心的可能還會降價以刺激市場消費，這是良性循環。
2.房市投機市場崩盤引導資金投入建設性投資：基本上投機房地產賺價差對社會沒任何貢獻，投資生產事業外銷才能賺取外匯，房市崩盤後必有部份資金流入生產性的行業，如此不但增加GDP也可增加就業機會，一舉數得。
反之房價不斷上漲就會造成相反的效果，
形成惡性循環，
房價飆漲絕對是阻礙經濟成長的萬惡之首，
因為投機客把商人利潤、上班族薪水統統吃光了，
高高在上的政府官員們，
你們有看到嗎？
經濟學沒那麼難吧？
我們這種平庸的平民百姓都懂的，
你們應該更了解，
是沒想到？
還是不敢做、不能做？
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