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房仲不再主動打電話給我了…(5/4晚上更新仲介技巧)

不要懷疑 真的有這種人

這年頭 越白目越不要臉的人才越有特權 越有好處
這種人有種共同點= = 就是動不動就要告人 動不動要搬法條出來
而且自己都不覺得自己是奧客XD

看場電影冷氣太冷都可以在影廳叫服務生把經理叫出來罵
還可以得到兩張電影票券XD
潮爽的~

陳小強 wrote:
就算每間加油站每公升價都不一樣,但是人家都寫的清清楚楚,說95一公升多少錢,你還進去加油,說你要加去年的油價,你不覺得自己裝笑維嗎?難道你吃飯時,明知雞腿飯,這間就是100塊,吃完說隔壁才賣90塊,所以你只願意付90塊。
我回文最怕碰到言之無物直接把別人打成信徒的腦殘 因為我遇過!!

陳小強 wrote:
你有沒有想一個問題
...(恕刪)


你講話前後矛盾耶~
前面我說:不委託仲介可以省仲介費
你回:沒委託仲介的屋主會開天價~仲介可以殺價,中間差價可以彌補仲介費
我回:那賣方幹嘛委託仲介來賣比較低的價格
你現在又說:仲介無法左右價格

我沒認為我是專家
但是你的講法一副好像買賣沒託仲介就多吃虧~這種言論我無法認同罷了~委託仲介就是享受到仲介的服務~但是沒有非得仲介不可

至於你說的付了兩百萬就跑了~這當然有可能~但是沒委託仲介我就不能請代書處理嗎?我還是可以辦理履約保證阿!!!這個沒買賣過房子的人都知道吧!!你會不知道?

沒透過仲介,你以為屋主就會賣合理或便宜,你也太單純了吧!屋主要賣高價,跟仲介費沒關係。因為屋主說我就是拿多少,你們仲介服務費自己爭取。所以、、、、透不透過仲介、、屋主要賣高價都一樣,因為他就是想賣那個價格。所以、、、有沒有因為省仲介服務費而買便宜買合理,是沒有絕對關係。如果對方和代書合作或堅持要馬上拿多少現金才同意賣呢?你當下會決定因為這樣就不買嗎?


陳小強 wrote:
沒透過仲介,你以為屋主就會賣合理或便宜,你也太單純了吧!屋主要賣高價,跟仲介費沒關係。因為屋主說我就是拿多少,你們仲介服務費自己爭取。所以、、、、透不透過仲介、、屋主要賣高價都一樣,因為他就是想賣那個價格。所以、、、有沒有因為省仲介服務費而買便宜買合理,是沒有絕對關係。如果對方和代書合作或堅持要馬上拿多少現金才同意賣呢?你當下會決定因為這樣就不買嗎?



我之前賣屋就是談實拿的~
呵呵~你很好笑耶~
就是舉實拿的例子,才更顯現出委託仲介之後~不論天價屋主還是合理價屋主~買方就是要多付幾趴
天價屋主就是要實拿1000萬~但是仲介又不是慈善團體~不可能不賺~最後至少要多個幾十萬才願意成交


對方和代書合作?對方就不會跟仲介或仲介的代書合作?
還是只有仲介的代書是有良心的?一定不會搞鬼
搞鬼的都是外面的代書?






cwt wrote:
如果每家加油站的九五無鉛汽油每公升開價都不一樣

或是工讀生一直到訴你,現在不加之後會漲價更難加

甚至要你出斡旋跟中油撮合時...且加完要收你1~2%服務費

我猜任誰也會把去年的價格搬出來
...(恕刪)




如果 如果如果如果如果如果如果

哪來這麼多如果阿!!!
這版

看了一下,有多少是仲介打手............

房仲,,,利用資訊不對稱在大賺房屋價差.......是事實

不想抺滅房仲人員在銷售房子時的辛勞

但...房價會高仲介業確實是幫手
堅持底價是好事~~
問清楚價錢再來談

之前朋友在南部
一間房子
房仲開價560萬
輾轉打聽到屋主
問屋主要賣多少錢
屋主說他當初只跟房仲開價250萬....
最後~~好像是230萬成交....
這就是為什麼房價現在高漲的某一部分原因(還有建商的原因)
也是為什麼大家不信任房仲的原因
(賺你該賺的4%~)
沒錯

但.能有多少的房子是有機會找到屋主!

又找不到幾個房仲業是有良心的

打溫情牌的廣告...沒用!(ps:目前小弟所看中的房子,是信x房屋代理,不關永x事)

是房價推升的兇手,就是兇手...想賴也賴不掉的!
不愧是睜眼說瞎話的01論壇,不意外摟
最近在高雄某區看到一間房子貼上自售
就進去跟屋主詢價
詢價中 我問屋主 為何不找仲介賣

屋主也是一腹苦水
屋主 說他委託仲介賣了半年也賣不掉
屋主要求實收850萬 仲介對外開價1280萬(給買方殺)
(該區成交價約在1000萬左右 其實那區的房子很搶手)

最後屋主氣到 期約再 不再委託仲介賣
我跟屋主 殺到880萬(屋主急著脫手)
本來想隔天再找家人過去看再下決定
結果 隔天自售的牌子就拿掉了....賣掉了 = =

我猜測 因為這區房子很搶手
所以仲介一方面想提高價錢(為屋主也為自己)
二方面 也是不想弄壞該區的行情

但他沒故慮到 屋主急著用錢(一方面也是7/1將至)
再者也沒考慮到買方 想省錢...
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