那些年你們曾經看走眼的房價..建商帶頭價降25% (第12頁)

florence0729

florence0729
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111樓

2012-01-04 16:16

嚴禁唬濫 wrote:
根據一堆發言,所以看來01網友最聰明,因為只有01的網友知道建商會先漲25%,再降25%,其實價格根本都沒降這件事.
其它人都笨笨的,01的網友想得到,其它人想不到,所以會中建商的圈套.
是不是這樣說???

跟你說..... 01 很可怕的! 你還是別來好了.. ~~

『法律，是保戶懂法律的人！不是保護每一個人！』如果需要法律諮詢，只有付費，沒有免費～　一一+

嚴禁唬濫

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112樓

2012-01-04 16:17

54James0910 wrote:
請問看空房價的大大們,現在是買的時機了嗎?還是要再等等...
我個人等我過從38/p ->50/p-> 80/p
那現在要等到甚麼時候,是適合買的,請給我建議
謝謝.....(恕刪)

不要買,你沒那個命.
不過我比較相信你應該是頭已經洗進去,假裝來問問題的.

嚴禁唬濫

嚴禁唬濫
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113樓

2012-01-04 16:19

florence0729 wrote:
01 很可怕的! 你還是別來好了.. ~~ ...(恕刪)

常常來,且常常來唱衰.

stever0318

stever0318
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114樓

2012-01-04 16:24

房仲跟建商只要看到央行利息升到3%這些打幾折的話就看不到了，

因為買家只問總價，誰鳥你成本多少，不清楚＂次貸風暴＂正在台灣形成，

大家又不是為了買房子連飯都不吃了，別傻了，多殺多都是這樣形成的，第一槍開了後，好戲正在上演。

solid0320

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115樓

2012-01-04 16:25

大家討論討論

內湖德安百貨這個案子我試算一下成本跟獲利有錯的地方也請大家指正

一直是聽說這個案子的土地取得成本是 480W／P

我估基地面積為1000P（比較好算）

土地成本為4800M

商三＋容積奬勵為 550﹪ X 2 ＝ 11倍，所以可出售 11000坪

每坪分到的土地成本是43.6W

建築成本＋雜費每坪抓 20W （不知道合不合理）

得到的成本是每坪 63.6W。

如果平均每坪售價在 75W，那這個案子可獲利12億5千4百萬

如果土地成本一半是用貸的，那就是花24億，用了三年賺12億。這個投報率好像不太好，還是我有算錯？

TTW2010

TTW2010
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116樓

2012-01-04 16:44

要看地段吧

有些地方本來就漲的太離譜現在只是回到正常價位而已

不要看到這篇文章就傻傻的跑去不錯地帶殺六折

不要被趕出去就偷笑了

"出去"現在"夠了真是

不討厭HTC也買了不少HTC,但是對H粉超級厭惡,那容不下"異"見的心態真的很可怕

eric@5888

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117樓

2012-01-04 16:46

樓上大有點到重點

土地成本取得高要如何降價出售～？？

一切要看建商有無資金壓力

不然擺著誡急用忍的機會比較高

消費者還是沒買到合理房價！！

speed666

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118樓

2012-01-04 16:48

這招以退為進的招數

先降價先吸引人看屋到底可以撐多久

DarthTyranus

DarthTyranus
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12分

119樓

2012-01-04 16:58

怎麼會有人相信報紙寫的?
這麼單純?

誰跟你是426

誰跟你是426
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6分

120樓

2012-01-04 17:09

以劍潭捷運站最好的房子約賣70萬左右

興富發要賣到90萬,等於是又上漲了28.5%

放個消息大家就會上當嗎?

錢那麼好賺喔!!!