歐美債危機升溫反而會拉高房價!!(內有精采論證，保證無懈可擊!) (第12頁)

Ambroise
個人積分：22分
文章編號：32158567

22分

111樓

2011-11-22 16:59

Nelson5 wrote:
其實在歐債升溫的時候, 美國同時相對疲弱的同時, 不屬於歐元區的瑞郎就曾經漲破天價, 連負債比居高但負債結構健康的日本也受匯率高漲所苦, 我不知道如果真的歐元崩潰了, 這樣大的經濟體所奔流出來的資金洪流會造成世界怎樣的影響?
...(恕刪)

最糟糕的是

嗜血的避險資金看到了 , 來參一咖

它們從金融海嘯以後餓了很久

這次的機會千載難逢,開始大幅賣出歐豬國債,並且放空相關衍生性商品,快速拉升殖利率

導致歐豬籌資困難,下行風險加劇,因為歐洲經濟體互相持有國債,交互影響程度很大

(剛看了新聞,匈牙利求救了)

算準歐洲央行沒有足夠的子彈,EFSF 未到位,要應變又來不及(要開會,三個和尚沒水喝)

我想除了印鈔票,沒別的解法,但是德國不願意(這是合理的)

所以就僵住了,這樣會引來更多的攻擊

Nelson5

Nelson5
個人積分：869分
文章編號：32160040

869分

112樓

2011-11-22 17:55

匈牙利主要原因就是瑞郎造成的, 原因就是2008年之前發行的根據瑞郎計息的連動債券, 瑞郎狂生也連帶影響法國, 在法國有很多以都市名義發行的債權也是用瑞郎計價作連動

未來的狀況老實說, 整體經濟市場我是看空,主要因為歐洲各國在大幅度刪減預算,擴大財源之下,各種增稅名目出籠, 老百姓的荷包肯定縮水, 如果歐元狂貶的話, 購買力肯定大幅度下降

但是在貨幣狀況, 我覺得虎大的描述是有一點道理的, 可惜的就是虎大一直鼓吹買房子, 也許真的苦口婆心, 但是把原本可以比較超然的立場弄得好像成了戴德梁行的首席經濟顧問, 比較容易讓人忽略虎大在經濟金融上面下的苦功,

接下來就看逃離歐洲的資金會往哪個方向走, 如果往美金避險, 那整個經濟風暴又會開始吹向美國, 美國是放手讓美金指數一直衝, 還是跟著印鈔票對打?

我自己的感覺, 台幣是不太可能劇貶, 反而會升值, 央行為了阻升, 印更多的台幣是有可能的, 這次和上次亞洲金融風暴完全不同, 亞洲金融風暴的時候, 資金是流向美國和歐洲除了英國以外的地區避險, 但是這次美國和歐洲都在風暴核心之中, 反而會帶動新興國家貨幣的快速升值

Ambroise wrote:
最糟糕的是嗜血的避險...(恕刪)

ichirohiro

ichirohiro
個人積分：143分
文章編號：32162274

143分

113樓

2011-11-22 20:06

Nelson5 wrote:
接下來就看逃離歐洲的資金會往哪個方向走, 如果往美金避險, 那整個經濟風暴又會開始吹向美國, 美國是放手讓美金指數一直衝, 還是跟著印鈔票對打?...(恕刪)

老實說, 你的推論完全與事實相反,
美國就是希望資金往美國流, 不然也就不需要QE1與QE2了. 可惜QE 的資金沒有如願留著美國, 大多數前往國外推升新興市場行情.

美國需要大量資金來推升資產價格, 刺激景氣, 最好還可以同時減赤, 歐洲的資金往美國移動, 不正中了美國的下懷.

而新興市場的終端消費群就是歐美國家, 如果歐美陷入衰退, 這些國家必然陷入極度高通膨, 低成長的泡沫險境, 這時,會陷入貨幣升值影響經濟成長, 貶值又會推升通膨的兩難局面.

中國就已經看到這一點, 所以他們積極在跟時間賽跑, 一方面全力打房打消資產泡沫, 一方面不斷的提升工資, 希望能轉為高內需國家, 減低對出口的依賴. 我們可以清楚的看到, 中國寧願犧牲GDP, 也要為可能的寒冬作準備~~

小巫先生

小巫先生
個人積分：84分
文章編號：32164965

84分

114樓

2011-11-22 22:19

GutsMe wrote:
不用教, 該是時間出...(恕刪)

那你就抱著你的現金
也不要去買股票基金定存地產

你就抱著你的king,然後等QE3 幫不了你

pittbull

pittbull
個人積分：66分
文章編號：32168413

66分

115樓

2011-11-23 0:42

怎麼寫都是房價上漲

賭博都有輸贏....你都穩贏

你是賭神?

Nelson5

Nelson5
個人積分：869分
文章編號：32173794

869分

116樓

2011-11-23 10:36

結果真照你說的, 美國期待資金回流美國? 事實上, 美元本身就是計價貨幣, 他期待資金回流根本不需要依靠歐洲的匯出, 或者人民幣的轉匯, 他只要開啟印鈔機, 資金就源源不斷的產出了

美國印鈔發行貨幣主要的原因有幾個,

1. 首先美國是債務大國, 原則上美元本身就是債務貨幣, 多印鈔票首先的好處就是可以藉此發行債券還舊債借新債

2. 美國多印鈔票可以刺激美金貶值, 這也意味著其他主要貨幣, 例如歐元, 日幣, 澳幣, 加幣, 對比美元後升值, 這樣可以增加美國出口的能力, 藉以刺激經濟, 你可以理解, 這也是為什麼美國總是要人民幣升值的原因之一

3. 美國是主要原物料和農產品生產國, 尤其是農產品這一塊, 這是民生必需品, 和家電紡織比較不同的是, 不管世界經濟有多糟, 每一個人都還是需要餵飽自己的肚子, 所以透過印鈔, 造成美元貶值, 農產品的價格會增加, 相關原物料的價格也會增加, 造成通膨, 並且可以透過"適當"的通膨來刺激經濟

很容易理解的是, 以美國的負債比這麼高, 你覺得它會讓美金無限制的走升嗎? 瑞郎上漲, 讓發行以瑞郎計算發債的匈牙利倒地, 美國在經濟狀況不佳的時候, 他敢讓美元走升嗎? 如果歐元區崩潰, 美國唯一能做的就是繼續狂印鈔票阻止美元上升了

ichirohiro wrote:
老實說, 你的推論完...(恕刪)

Ambroise

Ambroise
個人積分：22分
文章編號：32174067

22分

117樓

2011-11-23 10:46

Nelson5 wrote:
匈牙利主要原因就是瑞郎造成的, 原因就是2008年之前發行的根據瑞郎計息的連動債券, 瑞郎狂生也連帶影響法國, 在法國有很多以都市名義發行的債權也是用瑞郎計價作連動
...(恕刪)

瑞郎自從掛勾歐元以後,當天就跌了 10% (這是我最近最大的損失,比股票賠還多,而且一天之內)

已經沒那麼強,經過這麼久好奇怪現在才爆?

Nelson5

Nelson5
個人積分：869分
文章編號：32176243

869分

118樓

2011-11-23 12:02

因為匈牙利雖然進入歐盟, 但是貨幣轉換要從2012~2014年這段時間來轉換, 匈牙利目前使用的貨幣還是他自己貨幣匈牙利福林 (HUF),當然因為貨幣的流通性, 還有自身金融的尚未發達, 匈牙利的債務主要是跟國外使用歐元或者瑞郎, 金融操作狀況更複雜, 他的借貸是以瑞郎的匯率差額來計算利率, 這是一種連動方式, 也就是金融業左手借入瑞郎, 右手提供福林給民眾貸款的時候, 所做的一種風險連動, 所以瑞郎一上漲他的利率可以高達20%以上

不過匈牙利這次所謂的"危機", 主要成因還是政治因素, 在2008年之後, 匈牙利前政府積極減少赤字, 其實成效是不錯的, 只是在緊縮政策下, 很多社會福利和加稅措施都激怒了選民, 之前的反對黨青民盟在競選期間承諾降低稅收, 增加社會福利, 刺激經濟這些政見, 在上台後, 很清楚地都無法達成, 所以根據國際分析師的看法，部分青民盟領導人和政府官員在過去幾周內不斷的高呼“狼來了”，你可以想像, 一個政府一直跟國際社會說, 我快垮了, 我已經沒錢了, 我的財政幾乎破產了, 主要目的就是是要讓匈牙利國內民眾降低對其政策的期待，進而為實施政治上不受歡迎、但又必須實施的財政緊縮措施鋪路。
盧森堡首相、歐元集團主席容克就表示，匈牙利沒有任何問題，匈牙利的問題是政客們說得太多了。

想像一下, 如果有一個政黨競選的時候, 不斷說執政者這個A政策是喪失主權, 這個B政策是犧牲勞工權益, 那個C政策是罔顧普羅大眾的居住正義, 結果上台之後, 一直喊, 我們經濟很低迷, 我們的房地產市場很險峻, 房地產市場影響經濟甚鉅,然後再把前朝的執行效能,官員素質臭罵一頓, 卻絕口不提他之前的政策和政見, 原因和結果是甚麼? 原因就是...不好意思, 我們之前的政見是屁, 只是要騙你投票, 主要是要取得政權,如果照我自己的政見去搞,經濟就要崩潰了, 所以最後的結果就是, 我們還是繼續做之前政府的政策, 我們自己的政策沒辦法實行, 千萬別怪我們, 都是前政府太爛了, 怎麼不趕快把經濟弄好, 結果害我們還要繼續執行前政府的政策

Ambroise wrote:
瑞郎自從掛勾歐元以後...(恕刪)

yunyunhome

yunyunhome
個人積分：176分
文章編號：32215319

176分

樓主

2011-11-24 23:13

pittbull wrote:
怎麼寫都是房價上漲賭...(恕刪)

在亂世中，唯有房地產才是最穩當的投資，道理我已經解釋得很清楚了，信不信由你了!

這是已經經歷過數次考驗的真理，你不信我講的，你總該信常說真話的沈富雄吧?

沈富雄：...我常常講，股市十賭九輸，房市十賭九贏。以前在一個同學的聚會裡面，我問其他十三個人，你們做了這麼久的股票，總結起來是輸的舉手？結果十三個人都舉手。我又問，你們這麼多年來買賣房子，總結起來賺錢的舉手？十三個人都舉手。
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=326640

不長眼

不長眼
個人積分：6613分
文章編號：32215405

6613分

120樓

2011-11-24 23:16

yunyunhome wrote:
在亂世中，唯有房地產才是最穩當的投資，道理我已經解釋得很清楚了，信不信由你了!

這是已經經歷過數次考驗的真理，你不信我講的，你總該信常說真話的沈富雄吧?

沈富雄：...我常常講，股市十賭九輸，房市十賭九贏。以前在一個同學的聚會裡面，我問其他十三個人，你們做了這麼久的股票，總結起來是輸的舉手？結果十三個人都舉手。我又問，你們這麼多年來買賣房子，總結起來賺錢的舉手？十三個人都舉手。
http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=326640...(恕刪)

報明牌嗎?
百面開嗎?
10.9.13.13X2.13X3.....

有中才有辦法買房耶...

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ