賣房子，但三姑六婆一直來破壞 (第12頁)

紅色小草
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111樓

2011-07-19 17:28

weili923 wrote:
我們的房子目前委託仲...(恕刪)

開價與底價離太近
而底價因該是你內心的理想價
而若有人下斡旋
你在調定價格
至於三姑六婆
把鄰居關係打好
就說賣高也能拉抬這裡的房價
對大家都好
所以若不對立就沒此問題

此外賣屋不單純是買賣
還是解決一個問題
把握時機很重要
自己要判斷好

weili923

weili923
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樓主

2011-07-19 17:31

kelly590 wrote:
只想說一句話.您開的...(恕刪)

怎魔可以用這樣來判斷呢？
您根本不了解前因後果
實在不該隨便評論別人

因為此棟公寓的條件真的不錯
再那個200萬的人之前
已經很久沒有人買賣了
大家住了就不太會搬走
甚至一直有人來打聽我們這邊有沒有人要賣
在那之前～這邊的房子甚至有人賣到400～500萬的
我們也算有折舊、開300初非常合理了!!!

忘了說一點：賣200萬的那位，沒有含車庫
我們這是含一個平面車位（室內車庫）的價格!!!

如果沒有要幫忙～就請筆下留情
也不要浪費您的時間吧!!!
我不是來這邊跟大家討論開價是否合理的問題的!

裝天線

裝天線
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113樓

2011-07-19 17:35

你的仲介太嫩了，

要是遇到這情況，只要跟買方說..

因為鄰居很想買，所以每次有人看屋時就說三道四的，故意嚇跑客戶，

若屋主不能順利賣掉，他就有機會撿便宜買到，

通常這樣說，不但可以化解買方疑慮，又可以幫房子促銷，讓買方覺得房子很好，所以鄰居也想買

我家在賣時，也碰到鄰居亂說話，還說以前發生過命案，嚇的我買方一大跳，

後來，經我們這樣解說後，買方反而更有意願，也順利成交了!

kelly590

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114樓

2011-07-19 17:37

如果誤解您.小弟跟您抱歉.

因為您沒祥說200的那物件.所以我認為是同條件.

SORRY

goodnews

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115樓

2011-07-19 17:42

真是一個好方法

紅色小草 wrote:
開價與底價離太近而底...(恕刪)

weili923

weili923
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樓主

2011-07-19 17:43

kelly590 wrote:
如果誤解您.小弟跟您...(恕刪)

大大～沒關係....是我自己忘了說200萬沒車庫
若我有口氣較直的地方也請多包涵...

littlelily621

littlelily621
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117樓

2011-07-19 17:44

看到你的文章，真是噗吃地笑了出來~

我建議可以的話，你可以在他們人數聚集最多的時候，

買的小點心，去跟他們哈拉一下，讓他們嘴巴吃甜，講話也甜，

況且見面也是三分情嘛～

或者更進一步地打哀兵政策，談談賣房子很辛苦之類的，萬不得已的苦衷之類的，

如果房價賣的高，他們住附近的也當然會受惠啊～

房價壓低，誰也沒好處是吧～誰敢說他從來不賣房子的。

不過看年齡層啦～也許你無法融入他們，可以請家中的長輩來表達，更有誠意咧~~

weili923 wrote:
我們的房子目前委託仲...(恕刪)

dancereddie

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118樓

2011-07-19 17:45

軟處理最理想，你先生這樣想要跟他們翻臉，反而讓他們大作文章

說你們是"歹厝邊"啦什麼之類的，更不理你們作業

你大可放消息出去呀，說我們這裡有"許多"低於市價的房子要賣，來的話找那些三姑六婆問房價

再由房仲去接洽說，有人想要跟他們買200萬的房子，花個時間去談談

等到氣氛出來了，就會開始有同社區的人反彈房子難賣，房價變低之類的

你再去趁機去把這個原因散播出去，很快就能讓輿論去讓他們閉嘴

Im a dancer

dor123

dor123
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119樓

2011-07-19 17:58

那先說~~~~~賣親友了:價格很低 (讓她們看的到吃不到) .....看她們怎說

再來說 ~~~~親友要租人等找到人要租就搬家

請仲介帶人時對外都說租房子

問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

sa1478963

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120樓

2011-07-19 18:00

那間房子也是屬於私人財產
在你還沒賣出去之前
都還算是你的阿

客人來時你有理由可以阻擋他們在外面
應該說你有權力