HaHaSue wrote:
我不反對陸客自由行不...(恕刪)
說的是很好，可是為社麼那麼多人在那邊巴結的向奴才一樣？不就是本地人錢難賺，不消費。政府有能力讓大家過得好好飽飽的，腰桿就自然硬起來啦。
你先叫那賣蚵仔煎的台灣人把海蠣雞蛋餅改過來吧.需要這樣討好嗎?去查他是不是你們所謂的正港台灣人.今天那個賣蚵仔煎如果是老竽頭我想情況又不同了.
少在那叫人家有骨氣.自己先改名.自己先跪還叫別人不要跪(也許別人跟本沒想到要跪這件事)?自侮不自知還怪別人.
不就是2國的觀光.我賺你的錢.增加經濟討生活.別2套標準啦.自己可以(所謂的正港台灣人).別人就不行(你們所謂的外省人).自己是愛國(所謂的正港台灣人).別人是賣國(你們所謂的外省人).先查一下賣海蠣雞蛋餅的.到底是那裡人吧.每次都自己先打自己嘴巴.還死不認錯.這就是台灣?整天搞意識分裂.不就大家都是台灣人.自己要自重.不是互相咬.讓別人看笑話(事實樓上不就有幾篇對岸的文章.已PO文看笑話了)
別弄的那麼政治好嗎?不就是一些政客.為了選票.偏偏一堆人盲目跟隨而不自知.將來如果真打起來我想先喊爹喊娘的也是這些所謂的正港台灣人(不管藍綠.換了國名一樣坐享高官).人民自己是炮灰罷了.何必....
大陸要不要來買房跟本不重要.我們不是也有人在它們那買房.把自己制度弄好吧.台灣空轉好多年不就這些2黨政客弄出來的.
每次都扯到政治陰謀.煩不煩?
andy2000a wrote:
來自北京的吉富中國投...(恕刪)
他說說罷了
不過是幫建商炒作
其實他自己根本沒買
大陸人民在台灣購置不動產,是有限制的,是要經(法人)事業主管機關,及內政部核准的.
只要有"可能"炒作行為,就不會核准了.
"可能"是沒有明確定義的.不過最基本的,
如無充分理由
買第二筆(戶),就被視為炒作了,就不會准了.
JIN DER LAND OFFICE
932989726 wrote:
陸客不買就跌嗎?為什麼? 不會吧!
但是用嘴買房會漲哦!(恕刪)
所以陸客不管買不買，房價都會漲囉
很有道理
陸客要買，因為大家搶著買來賣陸客，晚了就來不及了，一定會漲
陸客不買，大家原本怕跟陸客做鄰居，結果他們不買了，一定要好好漲個夠
不課奢侈稅，代表政府關心投資客權益，房價一定漲
課了奢侈稅，成本直接轉嫁買方，房價漲更兇
股市噴出了，代表景氣好，房地產是火車頭，所以房市一定漲
股市跳水了，代表游資抽離股市，最後一定流到房市，所以房市一定漲
利率調降，代表貸款太便宜，房價一定漲
利率調升，代表大家的利息收入變多了，帶動消費能力，房價一定漲
人口多，代表房子供不應求，房價一定漲
少子化，代表人口更為集中化，北台灣一定漲翻天
不管是哪一種觀察指標，不論它們向上走下向走，下左走向右走
房市都會漲 <噗哧>
cywang40 wrote:
所以陸客不管買不買，房價都會漲囉
很有道理
陸客要買，
你的分析都不錯 好像跟我愈來愈契合
1.陸客不管買不買，房價不會因此跌,但可能會漲.對吧?
2.奢侈稅至今,台北仍漲(量縮價漲)，新竹量縮價平. 所以奢侈稅至今無效. 政大教授說奇怪他也不懂,接著說效應延遲,會跌但要等年底或明年(他的roadmap常改
)信者恆信. 課了奢侈稅，成本直接轉嫁買方，這是不太可能成交的. 轉租倒有可能.3.股市漲跌跟房地產不一定有關連，甚至無關.
4.台灣利率調降調升，長久以來都偏低<3%, 現在2%多. 利息壓力很低. 央行調漲多次才剛破2%. 低房貸利率就是要鼓勵買房. 利率5~8%,這才有壓力. 央行不可能也不敢大幅調升利率,因為股市會先倒, 選舉也要顧到...
5.少子化，但社會越來越都市化，北台灣建設多一定漲. 台北漲多一定帶動周邊,尤其有捷運台鐵快速路相連台北的. 林口淡水三峽這次奢侈稅也沒跌. 桃園中壢捷運正在蓋, 現在及未來幾年一定漲. 新竹沒什麼重大建設就難大漲.
這幾種指標，都顯示房市不會跌
那怎麼才會跌? 當全球經濟向下如2008 或天災如2003 SARS, 2000 921,才有可能見到明顯房價跌.
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