小虎先生 wrote:
十幾年前韓國人均所得約為我們台灣七八成
現在大家差不多,都是兩萬上下,相差不會超過一成
你可能忽略了台灣人的工時可能近韓國的兩倍
而且這些長工時的通常都是社會上的弱勢
Iria2 wrote:
上面這個才是問題所在...(恕刪)
版大引用金價個人覺得是不客觀的，因為現在的金價，同樣是商品化的結果，
還有，若真要比，金價是以美金計價，以我們對美金近年來的升值，新台幣似乎更值錢不是？
現在台灣是過度的把房地產商品化，但房屋之於台灣的民情，它卻是生活必需品(大家喜歡買不喜歡租)，
我不喜歡打房這個字眼，這是羅織入罪的手法，
房地產會漲，不也是政策造成(捷運，新城鎮開發...)，那麼現在政府利用政策平抑房價有何不對？
我贊成平抑房價，讓房地產成為交易市場，而不是投資市場，
少了過度的負債在房產上，民間一般消費會增加，
金融風暴時，為什麼政府發放消費券？因為庶民經濟才是國家經濟的根本~
台灣有多少家庭備付龐大的房貸，如果每戶家庭每個月可以省下5000的房貸，兩百萬戶家庭，每個月可以創造多少庶民經濟的產值？進而照顧到多少傳統或一般產業？(你不用算全部，只要50%就好)
我期待的不是看到房價大幅的下跌，而是整個社會的經濟能正常一點~
另外，我的月收入高於60K，老實說我也嫌房價貴(最近在看北大特區)，因為我不想我的多數存款都要花在房子上。
這樣的二分法我不太苟同，因為，有些低於60K的，他們同樣也是很努力地存錢想買個像樣點的房子，您可以有您的立場，但也沒必要就認為一般收入就沒有爭取他們理想中合理房價的權利~
而且病得不輕,以為房價只會漲不會跌的,而且認為看法跟您不一的人就病了
不過不用怕,因為北台灣跟您生一樣病的人很多,社會輿論,學者,政府政策都給您們藥帖了,當然要不要服用或者要繼續活在玻璃屋,是您的選擇
房地產本來就不應該是被少數人操弄,投資及投機的標的,但不可否認的,在政府無配套措施的降低遺贈稅,加上金融海嘯後海外投資不易,回流的短期資金看上台灣房地產稅負的漏洞,大舉進場,造成這波罕見的房市漲幅領先股市漲幅的榮景,加上仲介代銷的錦上添花,造就了一群跟您一樣以為房價只會漲不會跌的病人
基於上述理由,在許多人眼中,北台灣房地產已經變成只會漲不會跌的超級投資商品,雖然不健康,但畢竟資本主義社會,價格本來就由供需決定,也沒甚麼好檢討了,唯一值得詬病的就是稅負上的漏洞,
1.土地增值稅的低估加上台灣人的投機天性,沒有人會用實際價格申報增值稅,這些偽造文書的行為,又沒有人會被處罰
2.房屋財產交易所得稅的低估加上台灣人的投機天性,沒有人會用實際價格房屋財產交易所得稅,這些偽造文書的行為,又沒有人會被處罰
3.調降遺贈稅,但對於繼承及贈與土地及房屋的課稅基準計算卻非以市價評估,反而以土地公告現值及房屋評定現值評估,大開租稅漏洞之門
建商也看到上述的漏洞,因此現在推出的新建案,房地產就是投資商品,大坪數高總價,方便資金投資,有沒有人住一點都不重要,軟弱的政府不敢真正的以實價課徵房地產財產交易所得稅,反而變相的課徵奢侈稅意思一下,鄉愿的等待經濟好轉,利率上升,海外投資環境轉佳後資金撤出,才造就了一群跟您一樣以為房價只會漲不會跌的病人,病情繼續加重
很高興的,台灣是民主社會國家,少數人本來就要服從多數人,如果台灣病人多,正常人就得辛苦點了,但如果病人少,那最快明年,正常人就可以打破病人的玻璃屋,接受治療
大家團結力量,把生病的人治好,共勉之
aries405 wrote:
版大引用金價個人覺得是不客觀的，因為現在的金價，同樣是商品化的結果，
還有，若真要比，金價是以美金計價，以我們對美金近年來的升值，新台幣似乎更值錢不是？
會以金價來說我認為比較客觀,美國狂印美鈔救經濟是大家都知道的事
狂印的結果就是美金變薄了,金價自然走揚,金價跟房價一樣一部分是炒作,
但是以往800都覺得高的金價現在1200以上都還是正常的,就知道美金真的貶值了
狂印美鈔的結果就是,其他國家跟美金連動的貨幣一起倒楣,台幣剛好是其中之一
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