qishermo wrote:
你有看過成本漲價後，東西跌的嗎
成本漲，有可能也會跌
因為沒有需求
為求變現只好跳樓拍賣
價格都是遵循供需原理
現在房價會高是因為有很多假性需求
在建商、住家之前多了很多的投資客
這是現在房價漲起來的原因
當投資客成本墊高，獲利銳減後
自然就會少了這些假性需求
需求變少自然價格會受影響
qishermo wrote:
房價跌，你真的希望嗎
當然希望啊!
雖然我家的老房子也打算賣，價格會受到影響，但是房價還是回歸到一般人可以負擔的價格會比較好
因為現在大部分的人都將大部分的收入拿去付房貸
如此就會排擠其他的消費
房屋一直說是產業龍頭
但是太高了反而不好
跌下來才有多餘的錢可以去裝潢、買家具、買家電、其他的消費品
這樣經濟才會活絡
qishermo wrote:
更不會因為房價跌，貸款就少一點，利息低一點，...!!
跌到貸款之下，你可能連想翻身機會都沒有，....(恕刪)
何必翻身呢?
那買房子不就一定要買不會折價的?
這怎麼完全可能?
雖然房價跌了，我利息不會少
但是以後我要買房就便宜了
我小孩也可以買得起房子
這樣才是正確的
目前的房價已高過人民可以負擔的起
以台北來說
30萬/坪的房子，30坪就要900萬
家庭月收入起碼要12萬以上才負擔的起
以南部來說
一棟透天現在都要價7、8百萬
而且還是大部分的錢拿去繳房貸
家庭月收入起碼要10萬以上才負擔的起
想去聽個演唱會、看個展覽都沒錢
人民日常生活只能被迫選擇不用花錢的活動
這樣經濟就不會活絡
產業就不會多樣化
難怪文化沙漠不是沒有原因的
正常的房價應在家庭年所得的4~5倍以下會較合理
qishermo wrote:
持有房屋超過10年20年30年的，你願意用當初當年的價格賣嗎.......(恕刪)
我的大樓房子10年了
當初買290萬
你跟我約個時間一起去找代書辦買賣如何?
就用當初我買的價格賣你就好
房子旁就是公園
方圓2公里內有交流道、榮總、全聯、菜市場、夜市、家樂福，以及幼稚園到大學
也就是從出生到死亡都可以在這方圓2公里內生活
生活機能很完備,不買實在太可惜
PS:前一陣我問的區域價格是220
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現在一堆房仲公司、房仲網
股市有個擦鞋童名言
房市也一樣
當什麼人都認為賣房好賺時
就是巔峰了
樓主可以好好計畫個旅遊
慰勞這幾年來你犧牲的假日時間
好好陪陪家人吧
之後開始要度小月了
減少了投資客, 如果房價漲, 應該也是健全的漲.
把房子當股票在炒, 怎麼想都不合理.
基本的衣食住行, 都應該有適度的控管.
房價每年漲10%這樣是正常的? 除非基本所得也每年漲5~10%吧?
當然, 買不起的, 可以買更小,更遠的, 這也合理.
但是, 更小的更遠的房價就合理嗎?
有人說合理要看巿場機制.
現今房價的的巿場機制是由低利率,什麼遺產稅等游資過多等造就的, 這些也是政府的政策.
如果這些巿場機制再多了現在的一個稅, 房價也會自行漲落, 那不是很好嗎?
單一的政策都不可能讓房價改變太多, 只有好幾個有效率的政策才會影響房價的漲跌.
目前要實施的政策, 會有效嗎 ?
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