這個算還可以的中產階級公務員.
在南港車站前面沒多遠買了一戶權狀24坪,室內17坪的大樓.
生了老二,另一半被迫辭掉工作,因為兩個的保母費跟薪水差不多.
靠一份薪水,扣掉一個月快4萬的房貸,再加上生活雜支,所剩無幾.
短期間已經沒有辦法拿錢回家給父母...
那天聽到的沉重抱怨....
每天只能想著房價繼續在上漲,但是現實卻很沉重的生活.....
>兩千萬要玩一億的房子不難,撐的過三年,四年
-----------------------------------
兩千萬玩一億
槓桿五倍
所以只要房價回檔20% 剛好賠光光 變成0
所以你根本承受不起回檔........
所以回檔20% >>>法拍
所以只要房價跌20%
這位仁兄就會斷頭 讓你買跌50%的價位 我等著接你斷頭
>報酬率基本上2~3000萬沒問題,運氣好的更甚者可到4000萬也是很常見
------------------------------------------------------
想用一億賺2-3000萬 你的標的得漲20-30%
>不過那個兩千萬的頭期,跟中間的每月還款金額,絕對是炒房的第一大障礙
>(八千萬貸款每個月大概需要還30萬,不過到後來都會一次拿回來)
>投資報酬率運氣一般每年算下來都有25~30%(以頭期款兩千萬來計算)
------------------------------------------------------
你拿兩千萬貸八千萬 然後兩千萬都拿來付頭期了 手上一點現金也沒
假設利率2% 不算升息
取消寬限期後
每年要還息+還本=560萬
你手上一毛也沒有 還個屁呀
好算你去借一千萬來周轉 剛好可繳兩年
兩年房價不漲 =繳不起貸款法拍
>炒房真的很賺...
>有兩千萬可以炒一億的房子
>有兩百萬可以炒一千萬的房子(每個月貸款還40000多)
>有一百萬可以炒五百萬的房子(每個月貸款還20000左右)
>以上所指貸款為攤20年償還,每個月所要環的本金+利息
-----------------------------------------------
死得很快 只要房子兩年不漲 讓你脫不了手
或是房價跌了20% >結果就是法拍
>領死薪水想買房子?萬丈高樓平地起,我已經在這邊說了一個簡單的方法
>你如果早點學會這套的話,10年前你有一百萬好好投資的話,到現在有個三,四千萬真的不會很難
------------------------------------------------------------------------
十年前 ....
房價漲十年了 也許OK
現在這樣搞 兩年房價不漲 你沒錢繳利息 很快就斷頭了 不要來害人
>但是你寧可把時間放在那邊打筆戰,嘴砲
>也不願好好去學習別人如何賺錢
>所以10年之後領死薪水不會投資的人一樣在那邊領死薪水打嘴砲
-------------------------------------------------
各位看官 看到了嗎
看到這麼多亂衝的投資客這樣搞
你還擔心沒便宜的房子可買嗎?
現在這些傢伙嚇都嚇死了
等這些傢伙斷頭的時候
來低接他們的房就好了
潛在賣壓真大
我等著你呀......
那我應該很慶幸
小弟北部人
93年下來高雄工作
租房子到現在
以每個月5000房租計算
1年6萬
8年已經付了48萬給房東
我沒有很會賺錢
每個月都領死薪水
但是每個月都存1萬
去年底真的認真思考是不是該買房子了
本來想買鳳山五甲一帶
有火車站~也有捷運
但是二手屋大樓也要300多萬起跳
前幾星期去火車站接我女朋友
停紅綠燈無意間看到賣房子的廣告
4樓透天賣326萬
我很好奇
想說大樓的價格如果可以買到透天真的不錯
我有去看
房子還不錯
雖然已經18年
上禮拜請我爸媽下來看房子
我爸媽也很喜歡
最終~以不到280萬的價格
把他買下了
誰說一定要住豪宅?
誰說買房子一定要幾千萬
誰說買房子一定要靠父母親
我很開心都靠我自己
因為我不想靠爸媽的幫忙
有多少能力就做多少事
至少自己是開心的
熱血史丹利~~GO!GO!GO!
史丹利1119 wrote:
真的認真看完全部的文...(恕刪)
您好!我是版大!看到您的回文..真的很像10年前的自己..不一樣的是當年買房子(新大樓)是跟女朋友(現在的老婆)一起看的(家人也沒看過)，發現距離工作的地方不遠，(90年高雄)每坪9.2萬!對當時30歲的我還是要貸200多萬左右，一大筆錢
，看約2個小時後就簽約了!我還記得簽完後，是帶著女朋友坐在家樂福喝飲料冷靜一下.."心裡想的是!哇!以後每個月薪水要先扣掉1.2萬，剩下的才是結婚基金"...她還問我說:你會不會決定太快了?我說"因為我想結婚了啦!
"印象中她沒有回我要不要嫁?!只是淡淡的說"那就一起還吧!"
....，SO當年如果我要貸400萬或者更高，那結婚的時程會不會延後呢?回過來恭喜版大..喜事近了，還有世事真的很巧，我是在五甲成家立業的...跟你之前看的房子地點應該很近!
內文搜尋
從 APP 打開
X