40年房貸與亡國滅種.. (第12頁)

Anvec

Anvec
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111樓

2010-12-16 14:46

就想想美國次貸風暴是怎麼來的
延長償還時間
等於變相降低貸款資格與門檻
相對的房地產就會上漲
到也不是供需的問題
完全是炒作出來的
所以這個政策一出來完全是爽到炒房地產的人

紅磚道

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112樓

2010-12-16 14:46

simontel wrote:
個人感覺這個邏輯怪怪...(恕刪)

40年房貸是海水
飲海水止渴，對沒有房子的人來說
是不得已的選擇

而整體
還是對投資客有利
富者恆富
中產階級就被埋葬了

BEESA R2M+ZEISS 35 F2.8=大好

allenff

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113樓

2010-12-16 14:48

不會吧～

這論點或許應該是建立在有很多閒錢的投機客身上，才能成立吧？

沒錢的...是儲啥蓄啊～總支出都變更大了，只是延後付費而已
但若10年內，「功成名就」提前還完貸款，那又不一樣了
那重點還是政府有沒有整頓好一個穩定的經濟環境

dn9999 wrote:
每個月還款變少, 餘錢變多, 那可以多儲蓄投資,...(恕刪)

wmc0306

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114樓

2010-12-16 14:48

nanno wrote:
到底是民之所願, 常...(恕刪)

+1

http://www.flickr.com/photos/never_house/

nick52jiang

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115樓

2010-12-16 14:50

我想40年房貸的問題不在於要還多久
或每個月要還多少錢之類的
而是在於房價高低
現在的房子賣個6百萬
你可能要貸4百萬
每個月還2萬4左右還20年
為什麼這個房子要賣6百萬呢
因為要考量地段建材及市場價格可接受度之類的
總不能訂個1仟多萬讓你連看都看不起吧
40年房貸會造成的問題在於
一樣那個房子
建商知道你能夠負擔的貸款總額變多了
他改賣你8百萬讓你貸款6百萬
你每個月只要付1萬8左右
是的你的負擔變輕了
只是40年繳下來付出的總數變多了
建商呢什麼都不用做就可以多賺2百萬
重點是建商不會那麼有良心的
他不會只多賺你2百萬的
賣上千萬都可以
所以40年房貸的問題在於
房價會至少上漲6成吧
賺到的還是建商財團跟銀行
政府打房打到發現打不得
因為財團得罪不起
不只打不得還得要幫財團想辦法讓老百姓買房阿
只能讓金字塔的夾角越來越大
房價只有在大家都不買的時候才會降的