阿行哥 wrote:
那位買方買到的是行情...(恕刪)
所以結論是
1.屋主賣太便宜了~
2.投資客裝璜費花太多了,不然搞不好有機會賺到2000左右!
疑問:
1.這件案子是什麼時間買賣?
前屋主與投資客~
投資客與自住客~
2.這件案子是公寓某樓某一戶嗎?
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我也有過類似的經驗, 屋主買1300, 開1550, 也是完全沒整理, 到1470以下屋主就不想談了
反算回去賣1470, 扣仲介費可拿1470*(96%)=1411,
再扣掉當初買房的1%,1300*(1%)=13
所以實拿1411-13=1398
扣掉當初買1300, 約賺98
我猜屋主的想法, 扣掉仲介費(買1%+賣4%=5%), 屋主至少想賺5%
所以你的例子, 屋主買價480萬, 加個10%, 底價大約是530萬
但就是鬼話
笑話的鬧劇在上演倒也不少追隨粉絲
時間一到追隨者的血肉被鬼採在腳下收網宰殺
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說的妙！
走在街頭，聽到很多人在談論房地產，彷彿已變成全民運動
主力(建商)似乎很喜歡玩瞎子摸象遊戲，邊織夢幻的故事，
讓大家猜下一個起漲區，
媒體、房仲、投資客甚至藝人，接力將這個故事編下去
散戶總是愛聽故事的人，希望自己是下一個幸運之人
有夢最美、希望相隨
哪裡的捷運要通了，不得了房價要漲20%，人人朗朗上口
哪裡要變重劃區了，不得了房價要漲20%，人人朗朗上口
集體意識催眠，彷彿每個人都是投資專家
民國97年底，美國次貸風暴，我買到大安森林公園的房子一坪35萬
被父母、岳父母罵到狗血淋頭，隔壁賣豆漿的姨婆還要我去退訂
理由是：我這個白痴居然不知到房價還會往下走。
好玩吧！
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