看看德國是怎麼讓投機客慘賠...德國能=台灣不能 (第12頁)

imroamdog
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111樓

2010-07-14 16:05

E93KING wrote:
很簡單 ,照你的理論...(恕刪)

道理就是人們永遠只願意接受對自己有利的一面。

就好像前面的簡單數學，已經發生的實際虧損可以視而不見，偏偏去看未實現的利益....這個利益還只是建立在數字概念上的利益。

內心的OS : 最好公司每年的虧損都可以不用提列.....

人性的光輝，始終有兩套不同的標準....自己一套，對別人又是一套...粉累....

E93KING

E93KING
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112樓

2010-07-14 16:14

imroamdog wrote:
人性的光輝，始終有兩套不同的標準....自己一套，對別人又是一套...粉累....)

沒錯,你完全說對了,這就是人性,只是敢勇於承認的人太少而已,

沒買屋的希望房價大跌,這樣對他有利,他可以買到心目中的好屋

等他買到了,就不希望跌了,因為他可能會換屋,需要價差資金,這時漲價就是合理化了.

所以,你要政府怎麼做???怎麼做都是錯的.

stephen02

stephen02
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113樓

2010-07-14 16:15

kouyoumin wrote:
不要以為希望跌價的人...(恕刪)

跌愈多換愈大?

最後繳了二十年的貸款換回一個資產價值是零的建物?

那我覺的你適合去買沒有土地只有地上權的房子

這種房子住個數十年價值就差不多歸零了

台北市現在不是就在火車站旁有個京站不就是這種的嗎?

一坪也約四十萬左右不是嗎?

怎麼不快去買?

全新又不貴，反正你又不怕買了會跌的房子!

kouyoumin

kouyoumin
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114樓

2010-07-14 16:19

imroamdog wrote:
很簡單的數學問題
假設你現在的房屋市價1200萬，你想購買的標的物2000萬。假設房價下跌20%...(恕刪)

您要不要改算算換3000萬屋時跌20%可以省多少?

kouyoumin

kouyoumin
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115樓

2010-07-14 16:22

stephen02 wrote:
跌愈多換愈大?
最後繳了二十年的貸款換回一個資產價值是零的建物?...(恕刪)

當然是整體市場都跌才換得起啊
只要你能讓我想換的房子也變零元
那我原來的房子免費送出又有何妨?

Helfgott

Helfgott
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116樓

2010-07-14 16:29

E93KING wrote:
我尊不尊崇,很重要嗎?
倒是你自己貼出來,想必是你尊崇吧.....(恕刪)

不, 我最尊崇的是您!!

您有硬頂敞篷名車, 高價名表, 高檔公寓(而且是低樓層,不怕火災), 大把股票買在波段低點, 波段高點全出, 又年

輕, 家裡又有頂級店面出租, 收入又高, 工作也輕鬆, 簡直是資本主義社會下的高手高高手!!

資本主義教科書沒把您編寫進去, 巴菲特沒來找您吃午餐, 這些學者專家實在是不及格!!

我對您的景仰如同滔滔江水綿延不絕, 可以收我為徒嗎? 大師!! $_$

imroamdog

imroamdog
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117樓

2010-07-14 16:39

kouyoumin wrote:
您要不要改算算換30...(恕刪)

兄臺很聰明，有抓到重點，所以該怎麼做呢?

如果你的標的物是3000萬，那你會轉為正的價差120萬，如果你的標的物為4000萬，那就是320萬。

房價下跌換屋的說法其實有瑕疵，只有在某些條件成立的情況下適用。而這些都還只是在算數學上。

相同的條件下，1200萬以及3000萬同時下修20%，花了1600萬換屋以及得到120萬的下跌空間，如果房價繼續下跌超過120萬...

那也是賠錢....另外一個重點是...要有辦法再拿出2400萬你才有可能實現換屋。

jiun67

jiun67
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118樓

2010-07-14 16:39

E93KING wrote:

謝謝k大的贊聲....(恕刪)

昏倒,又是愛拿特例出來講，麻煩一下，80%的人小市民叫他們何去何從???

一樣在罵他們不懂得賺錢，不出來創業，不出來投資，不去夜市擺攤，不出來當槍手，不出來賣毒品???

誰不知道努力就可以賺錢??誰不知道吃苦就可以賺錢??誰不想當王永慶??誰不想變郭台銘??賣個菜就能賺上億，誰不知道，我還知道賣個冰可以一年進帳1000萬以上。

想想看整個社會結構都沒有受薪階層怎麼運作???你知道現在高考普考之後一個月多少錢嗎???

有本事的老闆，是讓員工每年調漲薪水，調漲薪水的速度要跟得上正常房價的變化。

kuofm

kuofm
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119樓

2010-07-14 16:40

央行打房，民間標售不動產硬是「飆」出西區新地王！戴德梁行13日標售北巿西門町的西寧大樓，以總價9.6988億元標脫，換算土地每坪單價620.13萬元，打敗日前皇家季節酒店標得新壽寶慶路土地的529.22萬元，成為西區新地王。

樓上講的沒錯
沒買的時候希望房價跌, 等買到了你又希望房價漲
看看上面的新聞
我只能說
預判台北市在未來三～五年, 你不買房是越買不起
至於三～五年之後.....若沒有發生兩岸急統問題
我想還是會直直上

kouyoumin

kouyoumin
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120樓

2010-07-14 16:43

imroamdog wrote:
相同的條件下，1200萬以及3000萬同時下修20%，花了2400萬換屋以及得到120萬的下跌空間，如果房價繼續下跌超過120萬...
那也是賠錢....另外一個重點是...要有辦法再拿出2400萬你才有可能實現換屋。

所以我會希望跌越多越好, 不要只跌20%...