我被賺50萬不甘心?那邊看來的?
截文斷章取義
**我後面接的是
**但能怪誰呢?要繼續生氣還是相信的確已經漲價銀行也都願意貸9成
**當初也跟老婆討論過算過被賺50萬的問題
**不過不好的我們自己也看不爽,好的又要嫌誰想賣..
我買得很乾脆何來不甘心莫名其妙的東西
這位大大你是想抒發買賣賺錢是應該的我不反對
只是你亂抓替還試圖扭曲我的文章
我就不爽!請你自重!
klaw wrote:
竟然有人以敵人論來看....抽掉投資客因素,房價還是漲到1200萬,跟中間有沒有經過投資客一手,根本無關..(恕刪)
房屋投機客當然是你的敵人而且還是不必要且沒有生產力的一環
在整個房屋產業中如果沒有房屋投資客的非常頻繁轉手買賣，房價是不會漲麼快的
想想如果一間房屋在短短一或二年間被投機客轉手好幾次讓房價從900萬漲到1200萬
在這期間所產生的買賣成本（房仲抽成，投機客利潤）不就是造成房價上漲的原兇
這也呼應到在仲介間不可說的秘密，手上有不錯的物件先給投機客看
買了之後還可轉手再賣一次再賺一次房仲費, 但是給自住客看買了之後就沒戲唱了
此外如果你把房屋這改成米或青菜等物資
你會發現這種人有一種名字叫米蟲 菜蟲
自住屋主之前金融風暴用900萬賣投資客,是那時的行情,你出901萬他應該會賣給你,
投資客900萬買了轉手要賣你1200萬,你當然很幹,
但就算沒有投資客經手,現在自住屋主是會用原先900萬賣你？還是用1200萬賣你？
投資客用1200萬賣你,你很幹,自住屋主用1200萬賣你,你就很爽？這個是什麼道理？
一樣花1200萬,你卻有截然不同兩種情緒,實在無法理解
黑貓 白貓 會抓老鼠的就是好貓,
自住屋主 投資客,願意低價賣你就是好人,
除非你能證明自住屋主賣得比較便宜,
不然你這個二分法（投資客--->敵人 自住屋主--->不是敵人）毫無意義～
你說因為投資客換手頻繁導致房價上漲,
這個理論很鮮,
換手頻繁一定導致價格上漲,不是導致價格下跌？
股票換手頻率比房價高多了,有一路漲上天嗎？還不是漲漲跌跌,跟換手頻不頻繁有什麼關係？
國泰金今天成交筆數是50000筆,比過去一年房屋成交總數還多,有沒有漲上天阿?
沒有阿,還下跌了0.05元勒
除非你能證明"換手頻繁導致價格上漲",不然你覺得投資客導致價格上漲,是一種幻覺
你可以說投資客利用房價上漲大削一筆（其實自住屋主也是趁機削一筆）,
但不能說是投資客導致房價上漲
afu823 wrote:
房產投機客當然是你的敵人
klaw wrote:
我只問一個問題：自住...(恕刪)
我重來都沒有二分法
是 ＫＬＡＷ 大大你一直把自住屋主和投機客混為一談
自住屋主很多都是很久以前買的房子, 他的成本都是很低的
而且自住屋主買賣的價格很多都是參考附近的最近的房價的
投機客因為購屋成本往往是最近的買價,
最需要往上加價更多的是房屋投機客聯合房仲一起炒做某區域的房價
最後也造成自住要賣的屋主都是參考投機客的賣價
如果沒有投機客中從中炒作房屋市場
自住屋主的賣價會相對平易近人很多
導致自住屋主比照市場價格（高價）賣而不用成本價（低價）賣,
投資客洩漏了天機(真正的市場行情)罪該萬死,是因為害你沒辦法哄老伯伯老奶奶用低價騙他們簽約？
這樣我就懂了,
投資客擋了你的財路（低價哄騙老人簽約）你才視他們為敵人勒,
不過你的心態也很可議阿,
明明市場行情是1200萬,你卻想利用老人的無知,用成本價（100萬）或低價（900萬）買進房子
你在道德上有比投資客高明嗎？
看不出來勒
afu823 wrote:
其事這邊隱藏著一個問題
自住屋主很多都是很久才買的的 他的成本都是很低的
而自住屋主買賣的價格很多都是參考附近的最近的房價的
而投機客因為購屋成本往往是最近的買價
最需要往上加價 最後也照成自住要賣的屋主參考投機客的賣價
如果沒有投機
抵制跟投資買的意義 我想只有以下幾點
1. 擔心買到黑心投資客 賣虛有其表的裝潢
2. 抵制投資客聯手種藉炒高房價
3. 單純不想被生意人賺一手
但是建商跟自住客也有黑心的
自售的也有自我感覺良好 賣天價的
不管是誰 炒作哄抬房價物價都是不對的
這是道德問題 但只有需求 這樣的供給就會存在
投資客有很多種 我想一味的抵制所有投資客 未必可以達到平衡房價的目的
我想過-----如果有種投資客 本業內設計師
他花時間尋找便宜的物件 如同被委託般的的去設計整理翻修
時間 成本他自己管控
加上必要成本 以每坪純利 3萬元出售
我覺得這沒甚麼不可
我會說這樣的投資客促進消費與經濟發展
內文搜尋
從 APP 打開
X