例如仲介決不會一次告訴買方最低可能成交總價...都是試探性的故意報高...這點對於初次買房的消費者來說，實在不是很厚道..
代銷也是，我朋友買了三重寶石XX苑，第一次去看屋，就一次買了兩間以上，9樓一坪4X萬...
我自己去寶石XX苑看，第一次去不二價就是4X萬沒有錯，我裝作很有興趣也說出“下次與父母商量的話“...兩周後，寶石XX院的業務打給我，
說他很重視我這個客戶，盡力與經理爭取等等的話....意思大約是40萬有找可以買到（與我朋友買的同樓層，面向差不多）..
因為我沒有要買，所以我沒有繼續試探底價，也許可以更低...
把這件事告知我朋友，我朋友家裡在大陸經營工廠很有錢，他爸不計較那點錢，牽了約也不好去爭取....
基本上，仲介會鼓動讓看屋者馬上答應成交，那價格就是有問題的價格...那些話術都是在唬對於市場行情不懂的消費者...
我朋友寶石XX苑買了4X萬...有人卻可以買到3X萬...非常的不合理
樓主說的仲介的銷售手法並非詐欺，但是絕對不老實...
買房子要多跟仲介周旋幾次才能慢慢探到底價...
uy0327 wrote:
我朋友寶石XX苑買了4X萬...有人卻可以買到3X萬...非常的不合理
樓主說的仲介的銷售手法並非詐欺，但是絕對不老實...
買房子要多跟仲介周旋幾次才能慢慢探到底價...
就像有大大說買房子是人生的大事
對! 沒錯 動輒百萬 甚至千萬的交易當然是大事
既然是大事 每坪差個1萬 來回就好幾十萬了 怎能不謹慎呢
在批評人家不老實的時候
有沒有問過自己是不是真的做足準備? 功課到底做多少?
而不是被人家牽著鼻子走然後回來才說早知道 才說人家不老實
因為這不是買菜 除非你的財富可以一秒鐘幾十萬上下 對於這價差可以不在乎
那甚麼功課都不用做 只要買的爽就好
uy0327 wrote:
對於初次買房看屋的...(恕刪)
我覺得你講這個話很好玩。
幾乎所有的銷售工作都是一樣的性質，
把價錢賣高就是他的責任，
至於你說話術什麼的......
美國人一天到晚叫我們買武器!
而且還要把價錢「很貴的」但是「品質又留一手」甚至是「二手武器」賣給我們！！！！！
那個是？？？？？
照這樣的看法，
那美國對我們更不厚道。
結果我們還不敢不買，
不管是蔡英文和馬英九能夠不去伺候美國老闆嗎？
而且最妙的還是我們給錢。
賣方把價錢先抬高，
再慢慢的大家來議價是很正常的事情。
特別是房地產這種非標準化產品，
本來大家就是要把價錢談出一個共識。
先拉高再賣沒什麼不對。
不然你在賣你自己家的房子的時候是俗俗賣嗎？
Rubon 3rd
chiahung050427 wrote:
我看不出來有啥不好的手段呀
仲介也是業務員的一種
靠成交吃飯
房子只有合不合理,適不適合
但此案件中該店長並無使用詐術或騙術
他陳述他的認知來影響你
這是很正常的做法
除非他介紹的房屋有很大的價差可賺
不然我覺得樓主這樣的批評似乎並不合理
你只是損失了一天,但你看了物件,聽了分析,是有所收獲的
信義店長花了時間,費了唇舌,啥也沒得到.............不是嗎?
同樣看法 樓主的情況只能說明仲介希望盡快成交罷了
好的仲介並不好找
尤其專業的仲介 對買賣雙方節省的時間 影響很大
也能給予你必要 適時的幫助
只能說專業的仲介是很重要的 不用把業務過度妖魔化了
找個你覺得可信的仲介 直接把你想要的需求開給他
有好的物件再去看 滿意了再考慮買
多看多比較 不用一時衝動再來後悔
可以慎選 再好好議價囉
但記得衡量自己的能力 別越級打怪了
貸款買房的話 要付完後 房屋才是真正屬於自己的
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