youngmth wrote:
44坪大約1500 sq ft, $23.5萬, 等於一sq ft 才$156, 這個價錢等於地是用送的.. 有些房子光建築本身一平方呎就不只這個價錢...(恕刪)
不能用一個地方看整個米國
米國這麼大
我以前在德州達拉斯 都會區人口有6百多萬人
郊區全新的獨棟 $156/sf 這種價錢 算有點貴 而且還是只有1500sf
並不會便宜到那裏去 $100/sf 就不錯了 學區也還很好
可是我現在住的區域
$250/sf 也沒啥好房子 還是30~50年中古屋
youngmth wrote:
44坪大約1500 ...(恕刪)
我的房子是1565 平方呎所以是 $150/平方呎, 地只有3000平方呎, 公告地價約美金6萬9, 建商買一大片地自己切割成本一定不高, 建商付3.5%房價當成交手續費, 其實這額度給高了, 我還有餘錢拿來付管理費與房屋稅, 我的房仲拿2.7%的佣金(賣方付), 賣方的代銷不知拿多少趴, 應該比較少畢竟他們輕鬆。 我從成交文件中看到這房子的建築貸款是18萬多, 建商還有營銷廣告與公司經營等成本, 算一算其實沒賺太多。
美國房價各地差異極大, 即使同一個城市不同地方差異也可能很大, 我朋友在蒙大拿的鄉下老家一個獨棟房子雖然很老但維護得不錯, 市價只有5萬美元。
賢哥0708 wrote:
聽說在美國買回台機票較便宜,真的是如此嗎?...(恕刪)
是這樣沒錯，但是如果沒有合法的理由（例如來留學、移民中等等）只持單程機票可能會被海關刁難（怕你有明顯跳機意圖）。
另外在美國買機票便宜，但是限制一般比在台灣買的多。例如要改回程票期，罰款頗重的。
如果要頻繁往返台美的話，可以考慮申請美國航空公司的信用卡，這樣累積點數會比較快。
Starwind wrote:
另外在美國買機票便宜，但是限制一般比在台灣買的多。例如要改回程票期，罰款頗重的。
我前陣子在大陸工作的時候,也都是美國開來回香港的票,因為是華航,要從台北轉機. 每次從美國開票,只有去的時間確定,回來都不確定,所以都是隨便開個回美國的日期,到時候再改,從來沒有不用改的,也沒被罰過. 有次最誇張,在大陸的家裡看電視,突然想到.. 嗯.. 該回美國看看了,來改機票時間吧,拿起電話打給華航,接通後說明身分及事由,對方說:"X先生,您現在應該在飛機上才對喔". 搞了半天我原本訂的時間剛好過期. 就算這樣我也沒被罰錢. 如果我沒記錯好像是半年內可以改吧.
我唯一一次被罰是因為那時候飛香港的價錢不含停留台北,要直接轉機,但我通常還是入境台北,有次被地勤刁難,硬要我補差價,只好補了.
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