到美國才知道~台灣真的好辛苦 (第110頁)

路過的微風

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1091樓

2012-09-04 20:24

TCBB wrote:
我朋友去過他家親眼看...
所以應該不是假的...
游泳池在美國可能還不稀奇
不過網球場
這就差很多(恕刪)

網球場?
還好吧
加州的好區很多都有
我表妹夫住LA的Diamond Bar的The Country社區
很多戶都有~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

handymanSG

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1092樓

2012-09-04 20:26

TCBB wrote:
人家股數單位是以1000做單位剛好1單位是一"張"
市井小民是以1股做單位
看懂了沒

既然不知道，就不要講得那么狂妄
說得好像啥都是親眼見到，還要酸人一下

handymanSG

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1093樓

2012-09-04 20:30

TCBB wrote:
人家股數單位是以1000做單位剛好1單位是一"張"
市井小民是以1股做單位
看懂了沒

星期五收盤價
1股665美金
人家一單位就有$665,000美金
賣一張可以過好幾年

他不知道是有
5萬股
還是50萬股...
聽一聽忘掉...
那怕是5千股都很嚇人(恕刪)

搞了半天，原來不知道，還說的跟真的一樣，連算數都拿出來了，還要酸人一下
如果不確定，就不要那么狂妄

賢哥0708

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1094樓

2012-09-04 21:29

在美國，特別是加州

用那一家電信公司，有線上網或３Ｇ（ＯＲ４Ｇ）匯率最划算

ＡＴ＆Ｔ是否還是上網費每月＋＄３０

還是有跟台灣一樣，用有流量限制的上網費率會較便宜

例如目前台灣大哥大，３Ｇ上網１Ｇ的流量，對用手機上網流量很小的用戶很有利

只需每月加ＮＴ＄１９９，所有收或傳ＬＩＮＥ, what's app ，開網頁等都夠用，只要不看影片即可

生活愜意就好

TCBB

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1095樓

2012-09-04 21:53

rogerkuo2001.tw wrote:
網球場?還好吧加州的...(恕刪)

他家在康州
東岸應該比較少吧
光是維護費應該要付不少
冬天不能用....

jacjan

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1096樓

2012-09-05 0:06

歹勢, 借樓主的欄問一下,

我打算近期在北加灣區附近買一個 condo 出租,

地點我已經看好了, 現在在考慮 floorplan:

1 bed room 1 bath (1車位)
23-25萬, 950 sq-ft, 1.25% tax, HOA 290, yr built:2008
月租 1600-1700

2 bed room 2 bath (2車位)
28-30萬, 1100 sq-ft, 1.25% tax, HOA 350, yr built:2008
月租 2000-2100

HOA fee 包括 exterior, landscaping, gym, water & trash

兩個都是在同一個社區, 想請教一下各位大大:

哪一個會比較好租?

哪一個將來會比較好賣?

在無貸款的情況下, 你會選哪一個? 為什麼?

wei5712

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1097樓

2012-09-05 0:40

jacjan wrote:
1 bed room 1 bath (1車位)
23-25萬, 950 sq-ft, 1.25% tax, HOA 290
月租 1600-1700

2 bed room 2 bath (2車位)
28-30萬, 1100 sq-ft, 1.25% tax, HOA 350
月租 2000-2100
...(恕刪)

可租這麼高?? 請問你管理費每月多少??有包含水電嗎??

jacjan

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1098樓

2012-09-05 0:55

hoa fee就是管理費, 包括 exterior, landscaping, gym, water & trash

租金是旁邊rental apartment的行情價.

wei5712 wrote:
可租這麼高?? 請問你管理費每月多少??有包含水電嗎??

wei5712

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1099樓

2012-09-05 1:10

jacjan wrote:
hoa fee就是管...(恕刪)

就"數據"上來說第二間利潤高於第一間....

管理費才30cent per sqf.....出租利潤約4.5%....好高歐

jacjan

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1100樓

2012-09-05 1:34

wei5712 wrote:
出租利潤約4.5%..

我是不知道這是怎樣算的,

不過, 房租收入一年可能只能抓 9-10個月,
還有一些維修成本和 landlord insurance, 租賃管理費要付