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房價一直跌?業者怨學者老潑冷水~~教授講的才是真話

harajuku wrote:
有什麼好硬凹的勒? 如果利率40%的話台灣還會出現投資客嗎?

還會出現1坪100萬的天價屋嗎? 我是看你嫌房價太高,才講40%給你聽的懂不懂?
...(恕刪)


我的工作是不準說這麼扯的假設,別再硬凹了,在01上只會在此版留言,營養度不夠!

有些仲介的分身就是如此,希望你不是!

扯房地產,我美國LA的房地產也算熟耶,還跟某些留學生戰過東西LA的房產與學區耶!

只在01的房產留言真是很稀奇, 01那麼多有用的資訊都不留言,真是太可惜了!

心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
台灣是島國,住的品質像NYC與SF,貴上天的也是大樓型的!

只要不是在這幾個區域,美國的房子貴一點的就非常舒適了!

像帝寶那樣的億元級豪宅,在南加的好區可以買個靠海邊的房子,美國人有錢是買飛機遊艇的,開台RR算啥,有錢人要在家門口有個碼頭放台幾百萬美金的遊艇才叫有錢人!

此區為Orange County中的New Port Beach,裏面的名人: 電影明星: Nicolas Cage

像台北市市中心三千萬的房子,若在南加的好區可以買個這種房子,有前後側院,學區也不差!







此區為LA的Walnut City,好學區
去年像這種房子在此區的新社區中開價1.5M,不知現在跌多少?

台北市的房子那麼貴,生活品質差美國好遠,這就是島國的宿命!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
電視上說美國別墅已經跌到台幣600萬左右
你貼的那幾張現在換算台幣多少錢呢 ?
如果以匯率33台幣換美金的話.
最近台幣貶太多了! 暫時以33代替
rogerkuo2001.tw wrote:
我的工作是不準說這麼扯的假設,別再硬凹了,在01上只會在此版留言,營養度不夠!

有些仲介的分身就是如此,希望你不是!

扯房地產,我美國LA的房地產也算熟耶,還跟某些留學生戰過東西LA的房產與學區耶!

只在01的房產留言真是很稀奇, 01那麼多有用的資訊都不留言,真是太可惜了!


我平常幾乎都是淺水,除非看到真的太扯的言論才會出來講一下而已。

01的確有非常多有用的資訊,不過每次逛到北部房地產。

都會忍不住浮出水面,講一下那些言論很GY的人。

順道一題,我並不是仲介的分身。

小弟我只是沒有像諸位這麼有錢,可以每天躺在那笑談經濟大蕭條而已。
rogerkuo2001.tw wrote:
台灣是島國,住的品質像NYC與SF,貴上天的也是大樓型的!

只要不是在這幾個區域,美國的房子貴一點的就非常舒適了!

像帝寶那樣的億元級豪宅,在南加的好區可以買個靠海邊的房子,美國人有錢是買飛機遊艇的,開台RR算啥,有錢人要在家門口有個碼頭放台幾百萬美金的遊艇才叫有錢人!


唉~ 台灣的住屋品質真的是太差了。

像這樣漂亮的別墅,我看就算在等100年,也不會出現在台灣。(好想住有前後大花園的洋房阿...)
wimax_1023 wrote:
電視上說美國別墅已經跌到台幣600萬左右
你貼的那幾張現在換算台幣多少錢呢 ?
如果以匯率33台幣換美金的話.
最近台幣貶太多了! 暫時以33代替

(恕刪)


第一張的New Port Beach的房價,去年有人賣是3.3M起跳,有碼頭的可能更貴,現在的行情我不清處!

後面的我就比較知道了,這種房子高點都在1M以上(看面積),但N年前(N>10)僅有三分之一,前波低點買的約在60萬美金吧,所以不到兩千萬,現在這種房子可能只有80萬吧,我猜!

美國的房子好壞看區,寧可買好區的舊房子也不願買爛區的新房子,價差驚人!

600萬的房子在德州就很平常,因其房屋稅每年為3%,房價要漲很難!

在美國房屋稅很重的,加州為1.2%,若是1M的房子每年要交房屋稅1.2萬,相當於台幣40萬,也就是說台北市區的3000萬房子的稅金一年40萬台幣,可怕吧!

台灣人交個幾萬的稅就說政府搶錢,美國家庭中產階級一年是交數萬美金的稅,美國所得比台灣高,但扣除稅與物價指數後與台灣差不多!有人說在美年薪10萬美金的實質生活水準約為台灣月薪十萬台幣,美國居大不易!

美國人的收入高,好區房價卻與台北市差不多,台北市民有美國人有錢嗎???
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
harajuku wrote:
我平常幾乎都是淺水,除非看到真的太扯的言論才會出來講一下而已。

這根本就無窮迴圈,潛不下去啊
哈~這句實在太好笑了
哈先生我越來越欣賞您了,渾身充滿了喜感啊!

harajuku wrote:
我平常幾乎都是淺水,除非看到真的太扯的言論才會出來講一下而已。...(恕刪)

以本篇討論串而言,不包括其他討論 ,從2/17-18兩日,您一共回了22篇太扯的言論...
如果加上其他討論串,計數器大概就得溢位了...

harajuku wrote:
順道一題,我並不是仲介的分身。
小弟我只是沒有像諸位這麼有錢,可以每天躺在那笑談經濟大蕭條而已。...(恕刪)

經濟大蕭條一點都不好笑,是不是仲介的分身也不重要..
重要的是有您的地方,才有歡笑...
您沒錢還帶給大家這麼多歡笑...謝謝啦!!
harajuku wrote:
小弟我只是沒有像諸位這麼有錢,可以每天躺在那笑談經濟大蕭條而已。..(恕刪)

既然你這麼不喜歡某人言論
大可不要看
這裡不是一言堂
也有不少論壇是不準講不好的言論
會被歸類為"唱雖"而刪除
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