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一般房子的壽命是50年,真好奇怎麼會有人貸40年期房貸?

JOJOJOKOKOKO wrote:
2023 GDP 排行
2023 人均GDP 台灣還比瑞典高,台灣12,瑞典18

台灣人均GDP 7萬3344美元 ?

洗腦也不要太誇張,豬油太看不起老百姓腦子!
STE25

既然不是物價平凖GDP,台灣人均GDP應該不到3萬美金,政府公佈的所得中位數大約只有50萬台幣。不知道黑心媒體的7.3萬數字哪裡來的!

2023-11-07 12:56
STE25 wrote:
台灣人均GDP 7萬3344美元 ?


就計算參數不同而已


跟台灣的CPI 比較低
是一樣的道理
美國一個教授說過的投資名言

Buy

Borrow

Buy

Borrow...

DIE

就是這麼簡單....
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
STE25

有學問,學習中,謝謝!

2023-11-07 17:57
有人連國民生產毛額, 人均收入, 兩這差別都搞不清楚.

跟人家講投資?

不是愛嗆什麼經濟學, 貨幣銀行學.

笑死.



貼貼新聞 增廣見聞,跟貼房仲新聞,貓貓照片,差不多low ㄅ。
STE25 wrote:
市場利息是資金供需平衡結果,說當年利息高大家急著還錢,這說法很奇怪。

當年資金需求緊俏,大家勇敢借錢,拿到資金有機會賺比利息更高報酬。


角度不一樣的結果

借錢來買房這種狀況通常會儘速還款
投資的話就會是你說的勇敢貸款
但是也要獲利高於利息才會發生
所以常常會使用利息高低來判斷市場熱度

一潭死水就會是低息甚至是負利率
就是要把錢從銀行擠出去
經濟熱絡到甚至過熱的時候
就會開始升息
要把錢吸回銀行

當年高利率
讓廣大的社會基層儘速還款
銀行就有錢可以借給你的有錢親戚那樣的人
那樣的人一定有個生意是穩定獲利甚至是高獲利的
借錢也是用來擴張的


在那個年代我父母是社會基層的勞方
就很怕跟銀行借錢
一心想要趕快還
二十年房貸硬是從生活裡面東扣西扣提早還款
他們那種觀念到現在都還有
即使我們現在是資方
他們還是常常跟我唸說不要欠銀行錢
即使我算給他們聽他們也只是暫時不講而已
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