吃人不吐骨頭的台灣房屋公設

Antus wrote:
不知道有沒有人問建商這些公設怎麼算出來的？

如果是樓梯間，電梯口，逃生梯這些我覺得是還好，但以我家來說，粗算30%公設，一樓四戶每戶70坪，每樓就有21*4=84坪公設，我確定我的梯廳電梯沒有84坪，假設約34坪，就有50坪不知道在哪裡．

omniyeh wrote:
內政部地籍測量實施規...(恕刪)

Antus wrote:
你說的跟建商銷售人員說的一樣，啊這都政府規定的，但是我請他講一下怎麼算出來的就說不上來了．

70坪是不含車位，2個車位20坪，加起來90坪，車位灌更多，以大車位是2.5x6公尺來算是4.6坪，公設占55%．

日本說台灣人是愛面子的民族我相信，別人問你家多大時，可以很自豪地說將近100坪，好大喔，結果室內只有40坪，還滿好笑的．

omniyeh wrote:
銷售人員當然不會算，...(恕刪)

Antus wrote:
這個反應有點奇怪，我相信很多人如果有真的去算，應該都跟我有類似的問題。

不過大部分人不會去細究，因爲反正買多少坪，賣的時後也是拿多少坪去賣，每坪還多好幾萬，也沒差，但是如果深入了解，就會發現很多匪夷所思的地方都能算坪數。

lawtaipei wrote:
為什麼被奸商坑了悶不出聲?
答案很簡單，
因為一旦揭穿謊言，
你的物件就沒有辦法騙到下一個人接手了。

lawtaipei wrote:
附屬建物（陽台、側緣）都曾經不登記了。