AHF wrote:
結果政府的統計數據，拿不是4口之家購買標的的兩房房價，除以他們的所得，然後說高雄地區房價所得比在108年僅有7.11倍，他們只要7年多不吃不喝，就可以買得起一間不是他們想要購買的標的2房的房子。請問這種數據有何意義?能夠符合4口之家對於購買自住房屋的負擔的真實感受嗎?看政府的統計數據不能僅看表面，要去探究樣本資料是否有盲點
就政府統計資料而言
2019年高雄戶所得122萬, 房價所得比7.11倍的話, 代表房屋均價867萬, 我覺得數據沒有問題
原文蘋果新聞網https://tw.appledaily.com/property/20211016/IIASPGM2Y5EVVBQSRUMQ5NVAPQ/
kevin10005 wrote:
臺灣奇蹟----基本工資20年多了51％ 房價已漲240％
原文蘋果新聞網https://tw.appledaily.com/property/20211016/IIASPGM2Y5EVVBQSRUMQ5NVAPQ/
小時候不讀書，長大當記者。
基本工資跟房價沒有絕對的關係，因為房子是有錢人在買，不是給窮人買的。
所以低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買
不起房，但最基本的吃飯總是需要，假設每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只
賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，
因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形
成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。
henry999 wrote:
現在每戶平均人口是2(恕刪)
家庭生育子女人數通常跟家庭經濟狀況具有正向關連,而且現在社會的大趨勢,年輕夫妻因為所得較低,所以可能不生育/暫不生育/只生一個,加上年老夫妻因為子女長大自組家庭,老夫老妻兩人自成一戶,所以會造成平均家戶人口數降低,但這並不代表處於可支配所得中位數的家庭群組,他們在具有基本經濟能力下,40歲上下的夫妻大部分還會是只生一個子女,而且只需購買2房.若拿年輕夫妻的情況來解釋用中位數計算的房價所得比,是錯誤的使用統計數據
另外,權狀面積35坪以下,不可能是正3房格局,只能是2房,頂多是2+1書房,因為這種房子室內空間至多17坪左右,
如何能隔成可以正常居住的3房,即每間房間都有床及衣櫃及桌子,還請高手賜教
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