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買了1130萬的房子2個小孩房貸付擔能力問題

通篇看下來
我真的是拉低國民所得水準
太魯了抱歉
http://www.wretch.cc/album/d1438a
貸款960萬分360期每個月還款應該超過3.5萬吧?!現在利息要多少?
假設每個月還款3.5萬,10萬-3.5萬=可用資金每個月低於6.5萬,
4個人花6.5萬絕對會餓死...更何況低於6.5萬!
房子可買...
但最怕就是失業...萬一失業繳不出房貸...
還有小孩幼稚園費用...等
武肺影響經濟真的很大...需要考慮!
我年收比你高,我有一個小孩也有家庭要養,現在租屋中
手上現金跟你差不多,我要買房但不是現在。
目前醫學界樂觀預估要兩年疫情才有可能告一段落
需要在這個節骨眼上把畢生積蓄投在這時候嗎?想不透!!
以[現階段]來說 你們的能力是可以買得起的

但因為未來景氣未知~

我覺得你要考慮的是,萬一有一個人被裁員 ,在找到工作前,甚至無法工作

這樣日子有沒有辦法過下去

假設你跟老婆的薪水合計是13萬 但是你5萬老婆8萬

但有一天老婆無法工作,家裡收入只有5萬,這樣要如何維持家庭的一切開銷?

我認為買房當然這個時空背景的當下你是買得下去

但後續的風險評估你要做好準備

以我家來說,我跟老公月薪加起來約15萬 買600萬房子 房貸一個月1萬8左右 育有2歲一子

我跟先生收入是差不多的,今天就算有一方沒有工作

以我們的生活水平跟房貸,我們日子還是過得下去

但如果我們買千萬房子,實在是有可能過不下去
淺水許久 來分享我的帳務給樓主參考,
 
先說我與隔壁班的月收加起來差不多13-14 萬
 
因為老婆是數字白痴,所以由我來管帳
 
以下參考
 
無房貸
 
一個兒子 1.5歲 一個在肚子
 
全家保險支出(含車險)10000/月
所有稅務支出(不含所得稅) 1700/月
家庭生活支出 (手機,水電,天然氣,網路,管理費) 6300/月
----
 
貸款支出(車貸,學貸) 22000/月
 
保姆費(孝親) 20000/月
 
以上固定支出 60000/月
 
預算支出(這部分比較彈性)
 
零用金   各6000/月
公用基金  10000/月
菜金  3000/月
生活用品 3000/月
車子損耗(油錢保養等) 3000/月
房屋修繕 1000/月
小孩支出 5000/月
 
總和預算支出 約 37000/月
 
---
 
綜合以上一個小家庭月支出平均97000
 
當然預算部分其實每個月都有剩
 
先了解自己的財務狀況去做增減 應該可以很快做出判斷喔
 
樓主平安
會非常非常吃緊 要有覺悟
多存一點在買,房子會越來越多,真的不用急,有兩間三間房的人現在是不是也急著要脫手了。若有疑慮睡不著,勸你還是先不要買。
hellostu wrote:
再跟建商或代銷求降房...(恕刪)
猴子先生 wrote:
菜金 3000/月



買菜金每月三千 ???? 很猛耶 !!!!
除了股利股息, 你有沒有其他非工資收入?

現在的工作能確保你未來 20年房貸期間都穩定有收入嗎?

買來住 房子就是負債 不算是資產喔~ (水電 稅金 折舊 修繕)

當然會大多數人會說 買了房子 有價值 賣掉會有錢~

不過 試想一下~ 賣掉的話 是不是又要另找房子?

建議~諮詢的同時~

應該先看看自己的財務報表狀況!
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