台北租屋12年繳316萬他悔嘆：最後什麼也沒得到... (第11頁)

球給志傑012

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101樓

2020-03-04 15:35

xallen wrote:
沒有一定，只是我印象(恕刪)

現在貸20年要一樣是很難啦，但貸30年要跟房租差不多是不難的，當然這是指同一區而言

waynevista

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102樓

2020-03-04 16:55

一鴛一 wrote:
只有我覺得房東人很好(恕刪)

其實好房東也是蠻多的
我現在租在板橋近樹林三房兩廳含管理費.房租每月17500(汽車位租社區其他住戶2000/月)
6年多來房東也沒漲過租
查實登這間房東當初買含機械車位花了1200萬左右
算下來年報酬率也不到2%
我這間在一樓門口就是社區中庭還可以停機車.我家就停了四部
想想真的很划算~
不過我自認是U質房客就是了.我每月1號準時匯租金.房子都當自己家顧!

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103樓

2020-03-04 17:30

waynevista wrote:
其實好房東也是蠻多的(恕刪)

好房東跟好房客,有時都要碰運氣,不過通常也是互相的

Tracy k

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104樓

2020-03-04 17:50

請教專業房東,
租金報酬率計算的房價要以目前現值計算還是買屋當年的價值計算,
我有間房子25年前買110萬,無房貸,目前出租1.2萬/每月,這樣算高嗎?

百達斐麗PP

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樓主

2020-03-04 19:10

Tracy k wrote:
請教專業房東,
租金...(恕刪)

所謂租金報酬率，
當然是用你的入手價換算才合理。
但是，25年前你入手，你今年貴庚呢？
已經是0成本了。
個人看法。

百達斐麗PP

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樓主

2020-03-04 19:12

球給志傑012 wrote:

好房東跟好房客,有...(恕刪)

物以類聚鳥以群分，
好房東通常也較容易吸引好房客，
這是很正常的。

百達斐麗PP

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樓主

2020-03-04 19:13

waynevista wrote:

其實好房東也是蠻...(恕刪)

種善因，結善緣，成善果。

百達斐麗PP

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樓主

2020-03-04 19:15

球給志傑012 wrote:

現在貸20年要一樣...(恕刪)

還款期限拉越長，
雖然還款較輕鬆，
但是，無形中累積的利息也非常驚人。

tony0170

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109樓

2020-03-04 20:34

我在台中南屯租了權狀30坪大樓21年，第一年9000有分租給同學3000,第二年8000,第三年起7000,直到7年前房東賣房子，花了17天找到目前的室內50坪樓中樓公寓外加兩個車位，前一手屋主跟建商低價買來沒住過的粗胚屋，裝潢好全室內鋪好超耐磨地板才住半年就因不耐爬樓梯賣給我。入手價超低400出頭，加上租屋21年約170萬，算起來真的很划算。

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110樓

2020-03-04 20:52

百達斐麗PP wrote:
還款期限拉越長，雖然(恕刪)

其實之前好像有統計過，台灣人的房貸平均還清時間好像不到10年，選30年是不要讓自己造成太多負擔，但有錢時就先還一些還一些，減少累積的利息

台北租屋12年繳316萬 他悔嘆：最後什麼也沒得到...

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