我這樣的貸款會不會太吃力? (第11頁)

riklin
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101樓

2019-10-30 5:37

前面網友說扣除房貸後還有57,000可以很好使用，其實以3口之家來說

有家庭的人每月支出應該有孝親費（至少10,000）+3口伙食費（至少18,000）+全家勞健保、其他長期險保費(至少10,000)+夫妻零用（至少5,000）+每年固定國家稅賦均攤、管理費、水電（至少5,000）.....上述基本合計48,000扣除57,000＝9,000（最多能結餘）

更不要說保養、加油錢等雜七雜八的費用與其他分期消費支出等....更不用說人生的意外費用

相信在六都有很多人的家庭月支出應該都不止這些數字

linhc

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102樓

2019-10-30 7:12

樓主你好
我的狀況跟您分享：
因為家人就是不希望我揹負過大的房貸壓力
所以選擇了2房
（不然我也希望可以直上3房）
之前也有人說過：不要窮到只剩一間房
這世界上還是有很多其他美好的事物去體會
祝福您找到好房子 ^^

younger boy wrote:
小弟看房也看了好一陣...(恕刪)

Edward9527

Edward9527
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103樓

2019-10-30 7:16

過來人經驗，我也貸款30年，每月還款金額以我年薪下去平均的話，約占月薪的近四分之一。
但是，養兩個小孩加上萬萬稅加上小孩需要太太當全職媽媽顧的情況下，幾乎成了月光族。
我說說有小孩跟車子還有小孩讀幼兒園的花費好了，一個月不吃不喝光是稅金保險費管理費水電瓦斯網路手機電視費等等等大約就要花15K以上，然後還要再加上你的貸款月繳額就等於一個月的不含吃喝娛樂其他儲蓄的基本開銷了。除非你打算單身到你還完房貸，不然最後貸款繳不出來也只是房子被法拍而已，當然啦如果你有家人做後盾就另當別論，以上。

Bryant33

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104樓

2019-10-30 8:30

買吧！我也是房貸30年，37000/每個月，加上車貸還四年16000/每個月，我的月薪100000/每月，但沒有年終，硬著頭皮買下去，我想這會是一個動力促使我去賺更多吧！

SENDOH0420

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105樓

2019-10-30 8:52

younger boy wrote:
如果要購買此房的話，頭款+暫收款+輕裝潢+簡單家具+家電，就讓小弟把存款都梭哈了

等於身上只剩個幾萬塊而已了，無法有甚麼緊急備用金

而貸款的部分，貸30年......每個月36K左右，小弟月薪是65K...

這樣的貸款金額已經破了我的月薪一半，還不含每個月將近4000的管理費+水電瓦斯....

請問我這樣的條件購買這樣的房子是不是太不自量力了?...(恕刪)

四維草方哥 wrote:
都貸到30Y了
每月房貸還超過你本薪一半以上
這樣還考慮
也太誇張...(恕刪)

+1

貸20年都建議不超過1/3，

房貸都拉長到30年，還超過1/2，絕對不能頭暈..............

lawtaipei

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106樓

2019-10-30 9:02

大家每月貸款還款金額頗高，
敬佩之心，油然而生。
這應該沒啥對錯問題，而是選擇。
只要不會造成生活困窘，都還好。
避免意外支出，生活節省一點，
粗茶淡飯也是一天，生活奢侈也是一天。
生活奢侈還會得慢性病。
要注意身體健康，否則賺到了房子，卻喪失健康也不好。

consiwang

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107樓

2019-10-30 9:12

貸款多少，人身保險就要多少，這樣有什麼意外才不會把麻煩留給家人，家人也才能繼續住下去

binsonwang

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108樓

2019-10-30 9:14

太吃力了，我月薪是你的兩倍多，但我買800萬的房子。繳了１３年才繳完，一個月房貸２２Ｋ，但至少１３年來生活還算＂有點＂品質。因為太太不會幫繳貸款、生活支出、保險費...etc，全部由男方一肩扛起。

然後等貸款全部繳完後，房子還得過戶到太太的名下，這就是台男的人生呀～～～～　

IamEmily

IamEmily
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109樓

2019-10-30 10:03

樓主未來可能還有結婚生小孩的計劃，除非另一半願意一起分攤，否則壓力光想是沒辦法真正體會的！
如果連緊急預備金都沒有，會不會連結婚基金也沒有了？
若一人飽全家飽，樓主可以再衡量一下自己平日的用度(餐費、娛樂、交通、保險...)和未來規劃決定
不過好房也不好找，如果這個物件的格局、地點、建材等等都很好，未來想脫手應該也不難，

管理費4000真的好貴...等同快增加100萬的貸款
但我也看過管理費一個月要5700的，不過坪數還蠻大的...所以樓主要購的屋坪數也不小。
只是我覺得買房時把錢砸在公設社就已經三成了，每個月還要被噱管理費...心理很難平衡就是，
雖然收錢的人不一樣!(覺得公設收費的價格不應該等同室內每坪的價格)

我們夫妻的工作加起來約10萬，生活用度跟貸款都是一起分攤，這才敢貸樓主這樣的金額，
但因為有2個小孩，所以都覺得有些吃緊...
只能說現在的房價壓倒了一堆想規劃未來的人...端看自己願意犧牲的是什麼~

安娜LEE

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110樓

2019-10-30 10:20

只有一路順遂咬牙還清的才會上來回文
那些繳到一半翻船被法拍的會上網到處講嗎?

上網問只會問到一堆倖存者偏差而已，當爬文壯膽吧
都貸下去了還能怎樣