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小老百姓買房與不買房的甘苦談!

etingchenmicron wrote:
這是大多數人心中的話

買不買房的原則給參考

1. 買得起就買 如有夠頭期款 有穩定收入
2. 有要自用 剛性需求就買
3. 錢太多 要保守的投資也可買

過來人...(恕刪)





raining day wrote:
樓主開這樓的意思是說,有剛性需求的人可以直接買了自住!不用一直在那邊等所謂的低點

人生很短,在自己能力範圍內讓自己過的舒服,去賭一個不知道的未來浪費時間
...(恕刪)

跟投機大師致敬 改一下他的名言

有錢的人可以賭;
錢少的人不可以賭;
沒錢的人必須賭

錢多到爆的 你隨時都可以買賣投資
經濟能力負擔的起 需要自住的 你就買下去吧
買不起房的 你也只能賭未來幾年 價格下來了

我曾在另一篇說過 我10年前賭過一次 輸了1000萬
我幾年前認輸 買了房子住
因為我經得起房子跌個幾成 那多付出的1000萬就當打水漂 願賭服輸
但我經不起房價再漲個1000萬上去了

所以我也會勸人 不要去跟房市賭!

看你的文章 你就是仲介吧

這麼關心別人要不要買房做啥
這個嗎?
這樓很精彩啊⋯⋯
不少人臉腫腫的
五木拉麵 wrote:
跟投機大師致敬 改...(恕刪)
ddr7011 wrote:
這個嗎?
這樓很精彩啊⋯⋯
不少人臉腫腫的...(恕刪)

恩 就是這個

跟人辯真的很累
所以後來想想 黑名單掉就好了
然後才發現 原來01黑名單上限增加到100人了
太好了! 之前根本不夠用

每個人都太負面了!

買房與不買房,不管漲跌!另一個重點是..生活品質

你想住好的區,鄰居想要素質高一點,好的學區商圈 這些地點不會便宜

但有能力的人一直想擠進去!

前面有人說了:年齡不同心境不同

我現在北市蛋黃區有房 想買第二間,簡單想法是一間出租 一間自住,改天有資金需求 出租房可以質押低利借錢

我另一個長輩不這麼想,台北蛋黃兩間舊公寓,本以為他盤算的跟我一樣

但他都70歲了,能享受幾年?他選擇把兩間舊公寓都賣了,換一間坪數大點的電梯大樓剛好錢花完

剩下的就是領那少少的退休金過活....生活品質金錢無法衡量,他現在每天可開心的咧!

覺得自己的決定正確無誤。




Bazooke wrote:
很多人喜歡拿10年...(恕刪)


10年前如果大跌,我應該會有另一篇文
只是10年前大跌,是要跌到哪裡去?跌到地底下去嗎?一碗牛肉麵50元??
根本不可能的事,全球化以後,不是只有台灣自己看自己!國外也會有熱錢進來,
就像最近有人想去柬埔寨買房一樣!

不過我必須老實說,10年前大跌我應該會更高興,因為我可以用一樣多的錢買到更好的居住品質!
jerry4567 wrote:
首先,我是一個小資族...(恕刪)


謝謝分享
想請問前後兩間房子的區域、總價、坪數、類型(公寓還是電梯大樓)、屋齡。謝謝

jerry4567 wrote:
10年前如果大跌,...(恕刪)

人的際遇有很多種
您說的我了解
我也是同一種情況
也是最近換房
這時就相當有感想
我約12年前買
當時快40坪的房子買1000萬
南部的父母親大呼怎麼可能這麼貴
一定是被騙了,還聯繫住北部的岳家來了解.

現在這間房,去年8月賣了
還沒成交前就買入另一棟新的
且舊房子還在仲介的內網裡就賣了
從簽約到賣出約3~4天
優勢其實就是地點

且年齡跟薪資也來到您說的較高峰的階段
就算新房比舊房當初的價格高上2倍不止
說用賣舊房加點小錢,不用貸款,也不是甚麼問題...
但貸款利率這麼低,貸來買存股或投資也行

那新房就能再創高峰?
我可沒這麼想
只要15年後(我預計15年後異動)
還有4分之3或是3分之2 都行
反正,買貴賣貴 買便宜賣便宜
房子是消耗品也沒錯
我異動後還是會買房
運氣好時幫你加加分更好
不然就
花點錢,一輩子都住新房也是超爽的
當然我沒有生小孩,所以經濟上也比較有彈性
際遇本來就很多種
屬於自己的機會,自己把握最重要

當然,有大大提到的被動收入
也是我現在有房後首要的目標
不過因為有通膨,所以現在規劃一個月6萬
可不能代表20年後的6萬
所以有不動產相輔相成
我覺得是比較穩的

bike speed wrote:
但他都70歲了,能享受幾年?他選擇把兩間舊公寓都賣了,換一間坪數大點的電梯大樓剛好錢花完...(恕刪)

如果長輩只有一間舊公寓
就沒辦法
成功的例子大都在2000~2010前買的房子
如果是1990~1995買 2000~2005都是失敗例居多
有些是1990~1995買 到現在2019 也只有回到1990~1995價格 (主因是房子也變老了25年)
如果能在1985年前買 更是大成功

不知等多久 才能聽到2014以後買的 分享成功案例


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