asdf3164 wrote:
如題每天的每天，房...(恕刪)
因為持有成本很低，而且那些地主不缺錢
所以不需要急著賣
東don wrote:
事實擺在眼前就是剩...(恕刪)
→ → → 第一次約會付帳就裝忙 男生傳LINE：謝謝妳請客
描述當時兩人已經吃完飯，準備結帳離開
男生拖拉，穿外套、戴口罩、看手機
以至她(閨蜜)自己拿著帳單去結了帳
男生後來傳Line：謝謝你請客
請問你們覺得這樣可以嗎？
難怪會少子化.......
至於新成屋跟預售屋, 我們來看數據, 不要憑感覺
106年, 台北市住宅總數892770戶, 低度使用60098戶, 新成屋使照核發4951戶
4951/892770 = 0.55%
假設我們剔除低度使用戶數(可能因為置產出國房屋閒置不用), 並假設每17戶就有一戶想換房子. (17是我硬湊的)
4951/[(892770-60098)/17] = 10.1%
105年家庭收支調查, 前20%加戶所得的平均收入是3,294,256 (五等分制下最高組)
http://w2.dbas.taipei.gov.tw/book/family/2016.pdf
因為建商"蓋太少", 所以家戶所得有個250萬以上, 你才有在台北買新房的入門
(我也很希望他們瘋狂加蓋到崩盤啦)
參考一下6都
|||||||| 總戶數 ||||| 閒置戶數 ||| 使照核發 ||| 更新率 || 17倍後買新屋門檻
新北市 1,574,771 ||| 120,493 |||| 21,625 ||||| 1.49% ||||| 25.3%
臺北市 892,770 ||||| 60,098 ||||| 4,951 |||||| 0.59% ||||| 10.1%
桃園市 815,979 ||||| 88,922 ||||| 11,505 ||||| 1.58% ||||| 26.9%
臺中市 1,006,385 ||| 97,203 ||||| 12,173 ||||| 1.34% ||||| 22.8%
臺南市 676,423 ||||| 68,840 ||||| 8,469 |||||| 1.39% ||||| 23.7%
高雄市 1,042,652 ||| 109,826 |||| 6,871 |||||| 0.74% ||||| 12.5%
看起來新北40%-50%收入的人都可以買得起新房, 相較北市友善很多. 合理懷疑, 高雄房價應該快發大財了...
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