98sherumi wrote:
無論租或買建議找板...(恕刪)
你這條件就合宜住宅符合
40坪又800有找
前提是你要敢住
買房子，付房貸，1部分是存款，1部分是利息
租房子，付租金，全部都是租金
所以要看買賣與租之間，利息與租金比例如何，才是買與租的考量關鍵"之一"
買房子，是將動產轉換成不動產，只是這個不動產，有增加，或者減少的風險
所以買房子，除了將動產轉換成不動產外，還有一個投資功能，也是可能會有漲跌
所以買賣與租之間，還需要考慮並且感覺"長期"漲跌，也是買與租的考量關鍵"之一"
我個人想法，只要轉得過來，還是會買，但不買多(也不可能買多)，買之後再慢慢轉換成收益，因為房子可以
1.租給別人，讓別人幫忙付房貸，但或許不夠，可是房貸，1部分是存款，1部分是利息，只要租金大於利息即可
2.不動產在轉回資產，利用透支帳戶方式，就會只要繳息，在用轉出的資產投資，應該都會大於繳息，有風險，也需要時間
3.在正常的情形下，需要2~5年後，1+2就會>=利息，然後變為獲利，當然，如果房地產跌很多，那時間就需要更久
所以到底買賣與租，還是需要考慮是否能否過的了2~5年的轉換期，也是買與租的考量關鍵"之一"
不論如何，買房也是養老所需之一，房子是資產也是投資，還是有價值的，有機會跌，但也有機會漲~~~
並不是將所有的錢花出去，花出去的只有利息，不繳利息通常也要繳租金，如果不用付租金(已有地方住)，那就代表可以收租金~~~
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