ianwang0715 wrote:
那很恭喜你啊，我家...(恕刪)
所以買貴了就認了吧,在沒有投資客進場的房市是不會有成長的機會,而且去看看5~6年前的成交量應該不困難吧,當時我不少友人根本連房子都沒看過就買了那才是多頭市場,房地產如果光是靠自住買盤那就是只能撐不可能漲
笨的人 wrote:
相信和現實是不同概...(恕刪)
https://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/47643306
不好意思雖然是單一建商單一建案不代表整體房市，這建商是在地聲譽還不錯的建商，當天大約一小時完銷，因為我在場，單價不看就開始喊棟別樓層想必您也未必看過吧，去菜市場買魚好歹也會看新不新鮮或貴不貴。當然事後有人把紅單轉出來，但是我相信這些人也不會去在意到底買貴或便宜。也許在您眼中最近買房都不是自住客而是盤子吧
RomeoGT wrote:
這幾年北部修正逾1...(恕刪)
那是102到104年投資客盲目追高，養房墊高房價，北部房地產熱過頭，一些重劃區被過度追捧，105年「房地合一稅」正式上路，房產投資市場恐慌氣氛瀰漫，投資客拋出大量空屋待售，投資人和剛性需求買方暫時觀望，加上政府大喊打房，金管會對雙北祭出最後一招血滴子「限貸令」，同時間把投資客大咖如帥過頭抓去判刑，對投資客有大大嚇阻的作用，市場變成買方市場，熱過頭的區域房價瞬間消風。市場回歸到理性。現在雙北房價大致上回到了102年，自住型買盤在觀望兩年後，在今年開始回流。另外因為租金持續創新高，在低利環境下帶動租屋市場以租代售，未來一兩年持續消化空屋。以上請參考:)
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