三年寬限期將近,賣壓會一一出現

iv100 wrote:

爛的大哥在房價最高...(恕刪)

lucc543 wrote:
你弱弱的問我，我也...(恕刪)

daniellaigmail wrote:
我不知道版上回文的...(恕刪)

ianwang0715 wrote:
講那麼多，類似的言...(恕刪)

daniellaigmail wrote:
我只是想說：有財務壓力的投資客並不是房地產的全部。
個人判斷因為市場上錢還是很充沛，整體房價要跌尚須等待新的利空因素。

RomeoGT wrote:
有財務壓力的投資客..


市場閒錢很多沒錯，但是都往股票，銀行，保險業.(恕刪)

daniellaigmail wrote:
我不知道版上回文的有幾個在房地產界的？看新聞或自己揣測就能判斷房市行情嗎？
我說說我親身經歷的...
我鄰居是2014年買房的，去年脫手，買2000萬賣2300萬。物件在台中八期。
我朋友某台北建商去年底在大同區推案，給代銷的均價是72萬/坪，結果是全部賣72萬以上，最高賣到8x萬。股價悄悄帳了5成。
但他們在新北的案子賣得不如預期。因此他們鎖定台北市拼命開發危老案，手上的都更也準備剔掉釘子戶改走危老。
我業主，去年11月在曾被sway說得很慘的台中大里推案，價格帶600~800萬的首購，到現在已賣100戶。
就前幾天，台中南區土地標售，創區域新高價，台中市南區將出現一坪30萬的住宅大樓，是否有比價效應待後續觀察。
我也認識常被sway點名的建商，手上餘屋很多(那些餘屋一年要繳4億的稅)，但五星旅館經營得不錯，因此漸漸轉移重心到收益資產上，不過下半年還是會有幾百戶的大案推出。那家建商真的在前一波賺太多了，那些餘屋還算撐得住。
我只是想說：有財務壓力的投資客並不是房地產的全部。
個人判斷因為市場上錢還是很充沛，整體房價要跌尚須等待新的利空因素。