討論群組

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繞了一圈，還是買房投資抗通膨。

SBBLin

SBBLin
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樓主

2018-03-30 8:57

ccchin wrote:
10坪租一萬五在哪...(恕刪)

有算稅金成本，空租的話投報率要下修，也是考量進去的。

等今年八九月租約到期，看情況大家再來討論吧!!
不見得那麼容易租出去，但去年在租時還算熱門。

tzechiny

tzechiny
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102樓

2018-03-30 9:32

過去任何一個時間點, 往回推20年, 房價都是漲的,

即使這一兩年房價到低點, 跟1997年比, 也還是漲翻天,

但是在1:40的年代買的美金, 到現在還是賠一屁股,

從來沒有回本過~~

這一波的房價最高點是在2014-2015年間,

我們可以在2034-2035年間再檢視一次,

看是現在的空空正確, 還是多多正確~~

月幻星空 wrote:
成本購地成本460...(恕刪)

IIIIIIIIIIIIIII

IIIIIIIIIIIIIII
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330分

103樓

2018-03-30 9:43

本金加利息要15731，收租15000，每個月支出731元，和每年些微的開支，當然是賺。
酸民如果看不懂，就想成你每個月付731元，20年後有一間房，這樣不划算?
就算這間房到那時多爛，20年的通膨絕對也比現在450萬貴。

bcn2718

bcn2718
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104樓

2018-03-30 11:07

你厲害，我心裡的秘密被你知道了一個
我在這棟樓第一頁就想說了

物質不滅（不是土地

八九年前我也說過一次，懶得去找

IIIIIIIIIIIIIII wrote:
本金加利息要15731...(恕刪)

aric0811

aric0811
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105樓

2018-03-30 14:58

IIIIIIIIIIIIIII wrote:
本金加利息要1573...(恕刪)

只要模式對了本金就可以放大複製下去把風險抓在可以承受的範圍就好

捆大龍
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882分

106樓

2018-03-30 18:12

以日本為例，無名屋越來越多(拋棄繼承,房子被視為負資產)，
除非你的屋在蛋黃區，否則20年後可能為負資產。
我也曾當房東之子，
屋子漏水、馬桶不通、門鎖壞掉...都要處理，
如果你很忙，處理這些你會很煩。

pdpp

pdpp
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107樓

2018-03-31 6:19

捆大龍 wrote:
以日本為例，無名屋...(恕刪)

房東是一種事業,也是風險較低的投資,但千萬不要認為是躺著幹.

sardine001
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108樓

2018-03-31 9:03

捆大龍 wrote:
以日本為例，無名屋越...(恕刪)

你有没有蛋黃以外的房子？用1折賣給01的空空，幫你解决負資産又有錢收，如何？

sunnight123
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2872分

109樓

2018-03-31 9:13

空空看不上眼

他們要的是蛋黃區的新屋

現在價格的1折

好大大
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110樓

2018-03-31 9:33

把錢拿去買台積電,啥事都不做,勝過買房當房東,每年出國玩多好

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