投資五年一場空大安站知名套房打回原形 (第11頁)

shadowjon
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101樓

2018-03-07 12:58

michael.gallery wrote:
現金一千多萬直接買房真的太不會投資了...
現金拿去做別的投資(前面提到過最穩的0050都還有3.4%以上)隨便都超過房貸利率，房貸才2%以下...恕刪

做別的投資???

是說下面這則新聞嗎?
期貨大屠殺那天！大戶遭「血洗」 1天慘賠4億
2018年02月28日 12:26
受到美股2月初連2個交易日崩跌1,840點拖累，台股2月6日也暴殺542點，期貨市場更爆發恐慌性殺盤，部分期貨投資人遭強制平倉慘賠，1位期貨大戶這次股災慘賠4億，他滿臉愁容說「根本賠不起，朋友都勸我趕快脫產！」。

tzechiny

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102樓

2018-03-07 13:04

別忘了這人買的時候是2012年,

那時誰能說這不是好投資??

如果他2014年賣可能還賺翻天哩!!

文中不是說這個社區最高成交超過120萬/p??

隨隨便便都賺20趴,

事後諸葛人人會當, 投資有賺有賠, 未來的事沒人說得準,

2012年有現金一千多萬去買房並不是奇怪的事~~

michael.gallery wrote:
現金一千多萬直接買...(恕刪)

qena

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103樓

2018-03-07 13:21

有可能只是買來養小朋友學籍的，上國中之後自然平盤賣掉。

lucc543

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104樓

2018-03-07 14:31

michael.gallery wrote:
現金一千多萬直接買房...(恕刪)

問題是，你會拿一千多萬都押同一支？

殖利率根本年年不一樣，鴻海是四趴，前年以前還有大放送、配發股利更吃香，股票年年滾，高達十幾趴以上，你跟我講3.4趴

房子賣一賣去買鴻海兩百張，誰不會講。但是請問誰會幹這種事？有了一千多萬，一次網路下單押一百多張，光交割金額就嚇壞營業員。我看你會分批放在不同籃子裡吧，假設的東西就別提了。買房有賺通常都是不太會公開提的，誰那麼三八，是要引匪入室

paul_1116

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105樓

2018-03-07 16:46

釣大魚 wrote:
自住或出租了5年賣掉還賺1萬元怎麼算還是賺啊!

如果有貸款，每個月的貸款利息應該是高過於房租

如果沒有貸款是現金購買，那該筆現金的機會成本放了5年，看看損失了多少。。。
(例如放在績優股每年4%的穩健獲利，5年就是20%)

Bazooke

Bazooke
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106樓

2018-03-07 16:56

買房穩賺不賠，還沒入手的大家還不趕快入手一間
股票風險還比較高，投入搞不好變壁紙

傑尼克斯JJ

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107樓

2018-03-07 17:37

真的好慘啊，10年後房價直奔一折，台灣經濟大崩潰，有房的開賓士的只吃的起我家牛排，沒房的低下階層廢物男人推女兒老婆入火坑賺微薄生活費，台灣經濟房市慘啊……慘慘慘

lucc543

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108樓

2018-03-07 17:58

paul_1116 wrote:

如果有貸款，每...(恕刪)

其實我小套房是現金買，今天租掉了，房客是做服飾業的台商，房租降一點，但是租金投報率還是有二點二以上。另外一間兩房更低，才兩趴，利息是一點七。貸款是七成，還是有少少賺啦。差歸差，房子至少還在那

我還有投資連到上證A股的人民幣基金，上海A股最近是吃了瀉藥爬不動。我看這才是最該逃命的投資部位吧

sunnight123

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109樓

2018-03-09 20:00

套房還是很有用的，怎麼說？

女大學生假設一次2H＄3500，小姐抽2000，一天4個就8000。
一個月工作20天就16萬，一年約200萬。中間被老闆丶公子哥看上加上假日被包養。一年300萬跑不掉。苦一點三年就千萬。打死一堆男大生丶魯蛇。。算了丶這題外話

我曾經見過一整楝公寓丶或是整層套房都是特種小姐。

你不僅可投資學校附近丶也可投資私下盛傳的XX地段，如果租到很大方的特種小姐，租金可是不低:多到萬元都有可能，但你的套房就會。。。你知道的。
有失才有得。高風險高報酬。

逆境人

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110樓

2018-03-10 0:10

fact111 wrote:
3北市捷運大安站知名...(恕刪)

我個人想法，如果不算那些稅金，租金，裝潢費等等的。只看多一萬賣出這件事，我認為他這筆投資算是賠錢的。

因為我個人投資最少都會跟定存利率去比，如果賺的跟定存利率比還低或是一樣，我個人角度來看我會算是賠錢，進階一點的跟債券比，嚴格一點的跟通澎率去比。

我沒算那些什麼租金，稅金，裝潢費，利息等等是因為那些只有當事人知道。

我雖然沒投資房地產，但我認為任何一個投資最低標準都要跟定存去比較，或是美國國債，因為這些算是風險極低(不能算完全無風險)。

投資五年一場空 大安站知名套房打回原形

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