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自辦遺產税分享

你要去問國稅局..


看到小賢子 wrote:
請問,財產清單上不是已把土地用公告地價標出了,為何還需申請謄本呢?房屋的價值清單上也有,還需申請嗎?
遺產申報書中,有提到存款,數字不清楚就不用填寫,這還需要去銀行公會申請嗎?
謝謝!...
土地,房屋...是地政事務所...不是國税局.國税局只管你們繳稅..

只要你姊姊不主張應繼份(以所有遺產價值來算....,土地,房屋她都没繼承,)..就沒事.

土地,房屋以分割繼承...蓋印鑑證明章辦理。


你朋友在桃園要這樣辦,不行,....應該是他以一般繼承辦理。




jiaherrtsp2002 wrote:
其實每個地方的國税局規定好像不大一樣,一國好多制。

像我在新北市辦的,我姊不用去辦抛棄繼承,土地,房屋她都没分到,都没關係。

我朋友在桃園要這樣辦,不行。
還有你說的夫妻財產最好一樣多是最好,那也得是夫妻兩個結婚後拼出來才有用的,只要是其它一方是繼承來的要轉移给另一方,你去問問看用贈與的方式要不要繳税,一樣繳到你不要不要的。
還有你說的你有道路用地,被劃定是住宅用地,你要到税捐處申請鑑定,真的是既成道路,供眾人通行的話,免税。...(恕刪)
請教各位有關單身無繼承人如果要把遺產留給兩位姪子,

最方便的方式是否要現以自書遺囑的型式留下遺囑?

是否要去公證後才有效?

我看自書遺囑的範例都很複雜,

可以簡單如下嗎?

本人○○○(身分證號碼:××××××××××)預立遺囑如下:

一、本人○○○所有不動產之房屋及其坐落土地全部由○○○(身分證號碼:××××××××××)和○○○(身分證號碼:××××××××××)平均繼承。
二、本人○○○其餘現金、存款及利息及全部動產全部由○○○(身分證號碼:××××××××××)和○○○(身分證號碼:××××××××××)平均繼承。
三、指定○○○(身分證號碼:××××××××××)為遺囑執行人。

立遺囑人○○○(簽名)

中華民國一○八年三月十四日
WonderDragon wrote:
請教各位有關單身無...(恕刪)

寫遺囑,未來糾紛太多了...
你去公家機關登記(收養)姪子.
未來,他們就有繼承權了....
缺點:未來你如果後悔也不能改.
我聽友人說的,請自己查證.
http://www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=291

退休老人 wrote:
寫遺囑,未來糾紛太...(恕刪)


糾紛應該不會有,

只是擔心單身姊姊在我走後遺產無人能繼承!
個人覺得要賣再割,你先割好,人家就覺得你非賣不可,談不到好價錢,而且未見得每戶會買
或者一口氣19戶都先談清楚,誰要誰不要全部都確定好了再一次割,還沒談好以前先收租金

請教各位有關單身無繼承人如果要把遺產留給兩位姪子,
最方便的方式是否要現以自書遺囑的型式留下遺囑?
是否要去公證後才有效?
我看自書遺囑的範例都很複雜,
可以簡單如下嗎?
本人○○○(身分證號碼:××××××××××)預立遺囑如下:
一、本人○○○所有不動產之房屋及其坐落土地全部由○○○(身分證號碼:××××××××××)和○○○(身分證號碼:××××××××××)平均繼承。
二、本人○○○其餘現金、存款及利息及全部動產全部由○○○(身分證號碼:××××××××××)和○○○(身分證號碼:××××××××××)平均繼承。
三、指定○○○(身分證號碼:××××××××××)為遺囑執行人。
立遺囑人○○○(簽名)
中華民國一○八年三月十四日WonderDragon wrote:
請教各位有關單身無...(恕刪)


這方面沒接觸過,就請你多問問.或是等懂的鄉民來解答.

doreen945 wrote:
個人覺得要賣再割,...(恕刪)

doreen945 wrote:
個人覺得要賣再割,你先割好,人家就覺得你非賣不可,談不到好價錢,而且未見得每戶會買
或者一口氣19戶都先談清楚,誰要誰不要全部都確定好了再一次割,還沒談好以前先收租金


我沒先割好,我也不知道到底每戶是佔了多少坪?不知道要怎麼談?
我的方法是先找有確定要買的1,2戶先談,先處理1,2戶後,後面再來慢慢談.
建議樓主還是先把每筆占用的土地分割下來是最好的
首先可以先知道每筆地號的面積也比較好計算價格
再者之後要是要上法院告物上請求權或是侵權的時候比較容易釐清每戶與地主之間的關係

土地買賣方面的話,賣方要繳增值稅買方(基本上剛繼承的土增的時點很近應該是不會太多),買方要繳契稅(但再以開徵土增區域之土地是免徵,簡單說如果只有買賣土地買方的契稅是免徵),至於印花稅我個人實務上都是買方再付的。

大致上是這樣,給樓主參考一下

之前工作也有些土地相關實務,如果有問題也可以私訊討論。


有趣

我也要跟


jiaherrtsp2002 wrote:
小弟我年初剛辦好繼...(恕刪)
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