2227995 wrote:
監察院糾正內政部
然後呢？(恕刪)
2227995大您好:
監察院糾正案其實並不是完全沒效(雖然效果確實很差)，像是雨遮登記計價的問題明年也有望解決，樓主認為任何督促政府的力量都一定有效，就如同本次阿賢提議"公設可登記不計價"一案，畢竟實坪計價是真正有利於消費者的政策，所以毫無疑問在國發會初審核時必定能通過，內政部即便在怎麼不想碰這塊，5000人門檻過了也勢必要做到安撫民眾的部分，如此會議上便能有機會達到部分進展性共識。
預計9/29內政部回應後針對不足的地方，不排除再擬定推動實坪計價2.0版，一項政策若不夠完善，國發會並沒有規定民眾不能再做第二次的提議，樓主認為一切還是在於行動力。
再來我們從反面來思考一下，一項重大政策的推動沒能一次到位也未必是件壞事，畢竟事情是需要經過協調的而人們也需要時間適應，若能一步步修正，讓大家漸漸習慣且適應再逐步推動也是一種不錯的模式，實坪計價2.0版也能先擬好，放者等，待時機成熟，大家已都習慣於實坪計價並有此認知後，再提出2.0版也是一種可能性。
若實坪單價今後真能做到被確實揭露，對於健全房市發展也會有間接的幫助，當實坪單價必須完整被揭露後，部分建商也勢必會開始考量降低不必要之公設，藉以達到壓低實坪單價之目的，進而促使公設更精簡化與實用化，民眾也較能有機會買到相對較低公設比之物件，房型種類便有機會朝向更趨於多樣化的方向發展。
(房屋資訊能被最直接的充分揭露，能避免賣方大玩單價行銷手法，減少一般民眾被誤導的機會)。
在台灣推動實坪計價本是一條漫長之路，雖說目前距離真實實坪制仍存在相當程度上的距離，但在此次各位一同的努力之下，實坪制的部分意義與精神已能有機會藉由最簡單有效率的方式立即呈現，而非透過遙遙無期的漫長立法路徑來等待實現。樓主今後仍會繼續觀察政府的推動狀況，待時機成熟或有必要時依舊不排除提出實坪計價2.0版本，進而再次督促政府該向前邁進~~~
參採情形
議題一：實價登錄網站揭露實坪(以主建物面積計算)之房屋買賣每坪單價。
回應內容：本部已納入研議。
說明：為提供多元之交易資訊，本部將參考民眾建議，研議於前開系統中增加交易單價資訊。
議題二：強制規範建商於銷售廣告中標示房屋每坪單價。
回應內容：本部將會同公平交易委員會研議不動產開發業之不動產銷售廣告揭露每坪單價及其計算說明等事宜。
說明：本部已訂於106年9月30日召開會議，並邀集行政院、行政院消費者保護處、公平交易委員會、財團法人中華民國消費者文教基金會及不動產相關業者共同研商。
後續推動規劃
一、本部將研議評估於實價登錄揭露民眾建議之交易單價及增加主建物面積占建物移轉總面積之比例之可行性。
二、不動產銷售廣告揭露每坪單價及其計算說明部分，將評估其可行性後再配合辦理後續相關事宜。
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賴清德支持實坪制 建議先修定期化契約
Yahoo奇摩（即時新聞）
Yahoo奇摩（即時新聞）
2017年10月3日 下午6:00
行政院長賴清德今天表示，支持買賣房屋實坪制的方向，也許短期內不能達成，但未來往這個方向邁進，先從成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項增訂專有或共有部分研議。
立法院院會下午繼續施政總質詢，民進黨立委林俊憲問到有關買賣房屋實價登錄問題。林俊憲說，房屋共有的部分應該不能登記，希望內政部有勇氣處理。
他表示，網路上年輕人都希望改變制度，但卻都覺得不會通過，因為覺得建商會阻擋，年輕人對政府沒有信心。他說，實坪制度不改變，台灣會被不公平的制度給綁住，希望賴清德能夠推動實坪制。
內政部長葉俊榮說，這個問題不是單純建商的意見，這麼龐大的制度變革，要顧慮到各種人民權益可能的變化，實坪制是比較中長期的思考，短期從不動產交易的公開透明、做到實價登錄開始，要不斷思考，包括日本的改變，都花了非常長期的時間努力。
賴清德說，支持實坪制的方向，也許短期內不能達成，未來內政部往這個方向邁進，並從成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中，增訂專有或共有部分，朝這個方向來研議。
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