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租3房只想花8千 這位媽媽的租屋需求吵翻了
2017年09月05日13:58 蘋果日報
一名媽媽的租屋需求，意外掀起討論！該名媽媽表示，家中除了夫妻倆外，還有5歲和1歲的孩子，希望在新北三重租屋，希望坪數至少20坪，最好是3房、有陽台和基本家具，但因為低收，房租希望是8千到1萬元。這需求被網友PO至臉書《爆怨公社》出後引起討論，因為PO文者認為要求實在太高，「我看過最好笑的租屋條件了！」
該名媽媽需求中指出，希望住1樓或2樓，房租8000元-1萬元，可接受3房1廳1衛或2房1廳1衛1陽台，並指「女兒好不容易能抽中公立，所以需要能入戶籍，目前雖然是低收入戶，但每個月都有固定的補助收入，老公目前也有穩定工作。」但因為房東要求10/24前搬離，目前沒錢當押金，希望新房東能接受10月底再付押金。
該名媽媽並要求，「希望能讓我們申請租屋補助，要有冷氣、冰箱、洗衣機、床、熱水器、天然瓦斯，有廚房更佳，房屋家電若自然損壞，希望房東可以負責修繕。」
這則要求引起網友討論，有人不解「她在想什麼？」「租不到吧，一萬只夠租8-10坪小套房」、「南部還有可能」，也有人存疑，「低收不是優先錄取公立的嗎？為什麼還要抽？」但也有人認為「至少她很坦誠她的需求，願者上鉤，總比住進去毛一堆的房客好！」
另有網友認為，「我不覺得她條件有問題啊！繼慣老闆後，又要慣房東的概念嗎？我如果想租房子又有小孩，我覺得她想省下小孩學費開銷能體諒，入戶籍可用流動戶籍吧！租人家繳稅也是正常的啊！但租金應該要重議。」「我現在租的在台北市（台北市政府附近）唯一缺點六樓，不是頂樓加蓋，必須爬樓梯，其他附家具還有冷氣，17~18坪租金一萬。」（即時新聞中心／綜合報導）
pyang3 wrote:
我覺得搞那種小套房的最麻煩
一間租兩萬，十間收二十萬
我寧願換一間店面，一間就收二十萬..(恕刪)
這是分散風險。好的套房很少租不掉的
有經驗的包租公碰到奧客的機會有 但不大
店面受景氣循環 空置率很難掌控
以前我們家附近的全聯生意很好
不知甚原因搬到了附近另一大樓去
那間原有的黃金店面從此五六年都沒人租
一旦沒收入 就gg 是要比耐力了
pyang3 wrote:
我覺得搞那種小套房的最麻煩
一間租兩萬，十間收二十萬
我寧願換一間店面，一間就收二十萬
我還滿佩服那些自己管幾十套房的包租公
這個多少有點何不食肉糜的味道.
分租套房投報率高, 5%, 6%甚至於更高也不足為奇. 如果5%的話, 年收240萬, 房子約值4800萬.
店面投報有2%就不錯了, 年收240萬, 房子約值12000萬. 本錢遠高於套房啊.
10間套房如果地點環境不錯的話, 出租率一般是不錯的, 偶而有一間退房, 整理一下再丟上數字網, 幾天就租出去了.
月租二十萬的店面, 算是蠻貴了. 現在時機歹歹, 常常是房客做沒幾個月, 入不敷出就倒了.
結果又要再招租, 招租期間收入為零. 要租到個好房客沒那麼容易. 店面的風險就是雞蛋放在一個藍子裡, 全有全無. 
管理套房麻煩當然多一些, 但想到較高的投報就釋懷了.
其實麻煩的是只有三, 五間套房. 要是有個三, 五十間, 就可以請員工處理雜務了, 再多的話乾脆自己開個套房代管公司來賺好了.
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