給期望房價下修的板友 (第11頁)

lucc543
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101樓

2017-08-07 4:16

米田共青 wrote:
我舉的例子是我周邊...(恕刪)

我的看法是，1000萬現在在新北、桃園重劃區買的到兩房附車位的產品，租金定在15000和18000中間是合理的，應該可以找得到單身上班族或是新婚雙薪的房客，雖然cover不掉每個月貸款，只要cover掉利息就好，只要物件在對的時間點進場、10年後物件出售後本金扣除土地增值稅、所得稅、房仲仲介、代書費，投報率通常都會不錯，前提是你自己本身要有穩定工作才行，而且要勤做功課，房子投資、自住兩相宜，房價下修賠錢就算拿來自住也可以，不用想太多，或許這是你人生第一桶金，很多人都這麼做了，加油吧！

kamiru621210

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102樓

2017-08-07 8:08

我42買一間房貸600萬，我繳快完了，還剩一點扣稅用慢慢繳，現在也沒想再工作雖然現在工作很好，但只當休閒沒事幹，把幾間南部舊房與台北房子處理一下一個月也有3萬以上可收，加上孩子都要去大陸讀大學學費又便宜優待台灣學子，還比台灣學校國際排名好這樣讀到畢業學雜費也不超過50萬，沒用到什麼錢拉日子還很好過，到了63歲後又可以拿退休金，每個月也有2萬多，加起來還夠用，要奢侈點賣間房日子很好過。

meme貓 wrote:
30歲結婚買房
30...(恕刪)

hsubruce

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103樓

2017-08-07 11:01

你這不是騙傻子、騙年輕人嗎?
1000萬跌到800萬，成本還是300萬。
可是年輕人買的是1000萬阿!!!
他買了只有跌，沒有300變1000。
你如果有心願意300萬讓給年輕人，他會給你按讚的。

米田共青 wrote:
這需要整理嗎? 政府...(恕刪)

chriss0304

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104樓

2017-08-07 11:55

給所有想買房的人建議~

如果買房子不會讓你生活變得更好

就不要買房

所有任何人事物都是相同道理

慾望是無窮大只會帶來煩惱

解決辦法就是學會降低慾望

我個人是篤信佛教

釋迦牟尼佛說人這輩子的財富多少已經註定(生死有命富貴在天)

以不正當的手段巧取豪奪得來的利益是會折幅折壽的

看看社會貪財的人下場

因果報應一點都不錯~

bike speed

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105樓

2017-08-07 12:08

chriss0304 wrote:
給所有想買房的人建...(恕刪)

沒錯！但目前身邊一堆人背千萬房貸的

我覺得都是沈不住氣追高，那就沒辦法囉..

房貸繳清後才是新人生的開始

多當幾年房奴就是了，無知幫房蟲解套就是這樣！

code_hard

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106樓

2017-08-07 12:55

真的是很無聊的一篇，價格是談出來的，沒有成交，一切都是浮雲。

你可以拿任何一樣東西說這東西很棒非常好，就像是一克拉的鑽石，你要不要花30萬來買。只要有人願意買，他就有這個價值。但是如果沒有，那都是紙上富貴。

房子也是一樣，現在買氣崩盤，說到底還是因為買賣雙方對物件價格的認知差距太大，沒有成交，所有都是屁。

這種事情不是在網路上面嘴個幾篇文就可以改變的，勸這些被套牢的人，早點出掉，減少損失，螳臂擋車，毫無意義。

etjan64

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107樓

2017-08-07 13:10

只能送給套套們一首...不甘心不放手！

問題你寬限期到了，房子就是銀行的耶～～～

johnson90

johnson90
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108樓

2017-08-07 13:18

2.5萬.地點在那.要租的出去才行.
薪資22k.租金25k
誰租?

kamiru621210

kamiru621210
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109樓

2017-08-07 14:16

台北市信義區基隆路內的巷道內，20坪公寓月租兩萬多元，三十多年房，南港松山捷運線，高速公路，松山火車站，松山機場都在附近，所以還是可以租兩萬多的，還有沒裝潢與家具耶。

lucc543

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110樓

2017-08-07 15:23

kamiru621210 wrote:
台北市信義區基隆路內...(恕刪)

台北市蛋黃區一間30坪三房電梯大樓，租金大概是兩萬五到三萬的行情，鄰捷運站、有超商、商圈的，大概二萬八到三萬，有人租嗎？有，單身的三個湊一湊，一個人一個月分攤8500，或是新婚的頂客族，三房產品是非常受歡迎的！不過想當包租公還不如到大台北外圍的中壢、淡水、龜山去找，因為那裡學校多。現在在台北市買房非常不值得，因為有乘上地段率，地價稅非常可怕，而且賣房時土增稅課很重，不要在台北市買房，新北市、台中市和桃園地區是可考慮的，還是老話一句，前提是要有穩定收入，包租公只能當副業。祝福您！