很多文章談到少子化對房價的影響，
那麼到底影響多大呢？
如何量化少子化對房市的影響呢？
經過量化後的數據才容易看出實質的影響。
從這二個表格可以大略計算出少子化對房市成交量的影響程度
人口出生表
30~50歲是房市的主要購買者，占比約60%，這個比例在以前更高，
過去十年的平均年交易量約35萬戶，其中30~50歲至少佔21萬戶，
60~69年的年出生人口約39萬人，70~79約35萬人，80~89約31萬人，
至於90~99年甚至於只剩下21萬人了，
平均每年約減少(4/40)*21萬=2.1萬戶
未來20年裡總計將減少42萬戶買盤，
2.1萬戶看起來不多，但在餘屋爆量的今天，就是雪上加霜了！
