• 17

康莊大道最終章-貸款餘額

謝謝成大的回答。

"只要簡單的應對,就可以知道租客ok與否"。
真是四兩撥千金。

您當房東跟您的買房成功過程一樣,都是個謎。

真的不打算逢高減碼,實現部分獲利??
汰弱留強,蓄積更多的能量,不是很好嗎。


昨天聽到消息,
一個朋友把夫妻倆在sars買的房子賣掉,
老婆(有工作)帶兩個已上大學的小孩回娘家住,
老公辭職回南部照顧老人家。

這也是一種減碼。

蔡政府出手砍公教人員退休金,
我個人對雙北的房市是悲觀了。

有個朋友是公務員,
她說,本來打算在中永和或板橋再買一間,
用自己的薪水再去背第2間房貸,
現在,不同了,退休金不夠養老,
所以,薪水要存一部分當退休金,
沒辦法全部去背房貸,
退休後,台北的房子留給小孩住,
她跟先生要回鄉發展,
有田可種,有老家可住,
本來要用來買台北房子的錢,
去買個店面來生財。
台北再見了。


當然,多多會說,雙北的房子,不是靠公務員炒的。
不差這些公務員沒錢買。




01成吉斯漢 wrote:
試想爲什麼那麼多人...(恕刪)
大台北林小姐 wrote:
謝謝成大的回答。

...(恕刪)

我的買賣出租與否,自然有我的一套準則,我不隨波逐流,更不會人云亦云,102年後,北市房價聞風起舞,人人看好,危恐失去致富的機會,結果呢?8成的人煞羽而歸。問我要不要減碼,這個問題其實許多屋主回答過了,我現在的回報率算蠻穩定的,比定存好太多了,且成本逐年降低,我是爲了穩定才投資房產,所以沒有必要移來移去的。


大台北林小姐 wrote:
謝謝成大的回答。'...(恕刪)



我想樓主只要定期把權狀正本貼上來,每年都公佈他的所得。
十年之後,沒有出脫八張權狀中任何一張,所有質疑跟流言大概就會不攻自破了,
樓主也會成為房地產版的神人。

我想樓主之所以不公布怎麼致富&怎麼當房東的,
可能有難言之隱,大家就不要再為難他了。
01成吉斯漢 wrote:
試想爲什麼那麼多人...(恕刪)


+1

過年返鄉拜年

一位長輩是有錢$+有房產+有精華土地的親戚

一位長輩是一輩子租房的親戚.還跟你說2017房地產要爆跌了

講出來的話你會聽誰的?

誰的話最沒參考價值?

大台北林小姐 wrote:
真的不打算逢高減碼,實現部分獲利??
汰弱留強,蓄積更多的能量,不是很好嗎。


我覺得成大應該是已經汰弱留強後的情況

像我家的房子都在生財,真的不知道為什麼要賣
賣了,增值稅幾百萬上千萬,何必呢?
換了現金,現在有好的投資標的嗎?
換了投資標的,就不用操心嗎?
想來想去,最多也是拿去買一個店面,繼續收租
但是這麼麻煩幹嘛呀?所以就繼續維持現狀囉

我認為很多房東不是不知道要賣
而是考慮之後,賣掉沒有比較好,所以就繼續穩穩地收房租,即使台灣房租收入ROI不高
和版上很多積極進取的投資者不同(買股票,買基金,出國買房地產等等)
寧可少賺一點,換得輕鬆,我想這是大部分房東的心聲
天道酬勤
大台北林小姐 wrote:
您當房東跟您的買房成功過程一樣,都是個謎。

真的不打算逢高減碼,實現部分獲利??
汰弱留強,蓄積更多的能量,不是很好嗎。


昨天聽到消息,
一個朋友把夫妻倆在sars買的房子賣掉,
老婆(有工作)帶兩個已上大學的小孩回娘家住,
老公辭職回南部照顧老人家。

這也是一種減碼。

蔡政府出手砍公教人員退休金,
我個人對雙北的房市是悲觀了。

有個朋友是公務員,
她說,本來打算在中永和或板橋再買一間,
用自己的薪水再去背第2間房貸,
現在的薪水要存一部分當退休金,
沒辦法全部去背房貸,
退休後,台北的房子留給小孩住,
她跟先生要回鄉發展,
有田可種,有老家可住,
本來要用來買台北房子的錢,
去買個店面來生財。
台北再見了。


當然,多多會說,雙北的房子,不是靠公務員炒的。
不差這些公務員沒錢買。

路過回一下,每個人都有自己的想法和體驗,未來怎麼樣
都是自己要承擔的,怨不得人。萬一聽別人的建議做了錯誤
的決策,這下可就代誌大條了。當初我買農地的時候一堆人
笑翻了,說我頭殼壞去,將來要當農夫嗎?經過幾年後,那些
笑我頭殼壞去的不笑了,換我笑了吧,

如果當初我聽他們的建議沒買,現在大概樑子結大了

樓主愛怎麼做就繼續,我永遠都只是觀眾,就像我那些損友一樣,
它們也只能當觀眾,因為這麼多年過後,我知道這條路會如何發展
下去,人生沒有白走的路,每一步都算數,
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
cobrawu wrote:
路過回一下,每個人...(恕刪)


親叔叔40歲時月入25-30萬
租房 覺得背貸款很累 租房愛幹嘛就幹嘛

大伯 40歲時 月入20萬左右
存到頭期款後買房 800萬 目前增值1600-1700萬

親叔叔目前57歲 負債近200萬
這一年又去找22k的工作
為了償還債務 還有付9000元的房租

大伯 59歲 無債 受人尊敬 自有宅
每年出國二次到三次 另有小房子月收2萬出頭被動收入

或許我們沒看到親叔叔年輕過的多快樂多爽
或許我們沒看到大伯年輕時付房貸相對辛苦

時間長了 年紀大了 當時嘴炮不要買房的
現在幹管理員 為了支付那9000的房租!

年輕時你的選擇是什麼?
年紀大時全部會還你


最妙的是沒房的 一直罵有房再多貼一點
嬉笑他善事不夠繳稅不夠為何不再買當房東很悲慘等等...
看到這裡我也是醉了

話說人生勝利組本來就要被魯魯嬉笑
成大 您這是修行啊 好苦的歷練
我由衷敬佩你的休養與道德 👍
bigtree4567 wrote:
親叔叔40歲時月入25...(恕刪)


有些親友確實是這樣

年輕時自傲把錢花光光的

說什麼不買房生活品質有多好

還把家父的房產拿去貸款做生意

到現在年紀大了靠勞保生活

一點積蓄也沒有

動不動還伸手跟自家兄弟姊妹要錢

連自己兒女的學費都不去繳

當然不是每家都這樣的

basketballjoe wrote:
有些親友確實是這樣...(恕刪)


每個家族或多或少都會出現這樣的人物

從小看多了

年長後 真的年輕時有房有存房產的長輩

之後真的是受人景仰與尊敬的👍
  • 17
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 17)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?