迷惘之人 wrote: 我們應該都算是只想賣個合理價位的，不是要炒房價的⋯⋯⋯
但我賣的是這三年實價的最低標，因為真的合理了，我也賺了，我不等會出高價的有緣人了...
我在中部工作，已在工作地附近及周邊城鎮看了8個月的房子。以我們買方的角度來看，這3年的房價就是「被炒到頂點的超不合理價」！結果賣方卻認為這才是所謂的「合理價」，難怪買賣雙方幾乎完全沒交集。
請問賣方，有沒有想過中古屋折舊的問題？蛋黃區的中古屋保值、增值當然是另當別論；但很多蛋白區，甚至蛋殼區的中古屋也想比照蛋黃區，開一個這3年實價登錄的價格。說真的，1間蛋白區的10年中古屋，計算折舊後，我最高只願意付「10年前成交價的9折」（若交通、生活機能有提升則另外加價），賣方自認為合理的「這3年實價登錄價」，就我們買方而言，根本是「莫可能A代誌」。
