為什麼大部份的人買房投資都不用算折舊? (第11頁)

ilovebigtits

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101樓

2016-04-13 20:25

我父母家的透天，光土地市價超過3000萬，地上物還沒算，當初連透天一起買才600萬，那棟是今年邁入第30年的老透天，所以？要算折舊的是公寓？

小摩星

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102樓

2016-04-13 20:33

samuelhuang2222 wrote:
折舊又不等於跌價假設...(恕刪)

折舊跟量縮跟房價暴跌

都是在扶養比反轉後才開始全面v轉的

以前只有部份地區

全世界都是如此的~

hillside

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103樓

2016-04-13 20:35

samuelhuang2222 wrote:
買房投資不算折舊是...(恕刪)

頭腦清楚就懂了

需求大於折舊
那就？
了嗎？

新屋沒人買？
會怎樣？
沒折舊呀！

有那麼難嗎？
這不是一加一的小學算數。

arrem5104

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104樓

2016-04-13 20:52

房子會折舊，但周邊會更新，地段取決一切，有學校有捷運有公園有商圈離公司近又安靜又緊鄰大型醫院，政府機關，你想這樣的地段，你願意花多少錢買，一堆人想擠進來，除非你出的價比別人高，不然你用什麼資格搬進來，這才是房價下不來的主因，一旦出價有人覺得合理就進來了

oooleanooo

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105樓

2016-04-13 21:08

因為只會長不會跌

samuelhuang2222 wrote:
買房投資不算折舊是...(恕刪)

牛奶伯

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106樓

2016-04-13 21:50

samuelhuang2222 wrote:
折舊又不等於跌價
假設現在有兩間一模一樣的房子，只有屋齡不同，一間是全新的，另一間是屋齡10年，
如果價格一樣，大家一定選全新的，所以在市場上，如果只有屋齡不同，全新的一定比屋齡10年的房價高，
這就是為什麼房屋要折舊了。

當然還有其它因素，影響房價，折舊是其中一個重要的因素。

假設就錯誤了, 世界上不會有兩間一模一樣的房子.

房子的所在地段, 位置, 方位, 樓層, 建商, 建材, 建造年份.........都不一樣, 怎麼會有一樣的房子呢.

假設錯誤, 那麼後面的推論就全錯囉.