全世界有幾個國家把公設納入單價內? (第11頁)

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：59573866

161分

樓主

2016-03-21 11:16

JINDERLANDOFFICE wrote:
真的很想問你,你到...(恕刪)

隨便貼一個從591售屋網要賣的房:
=============================

敦南元大栢悅豪邸

售金：68,800 萬元售價波動(0)房貸試算
（含車位價2000萬）
參考單價：282.56萬元/坪稅費試算
格局：7房4廳5衛（現況）
權狀坪數：289.55坪 (含車位53.137坪)
樓層：10F/17F

坪數說明：土地28.947坪、主建物141.75坪、附屬建物18.773坪、共用部分75.89坪、公設比32%

Welcome to Taiwan!!!!!

大亨堡119

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：59573904

161分

樓主

2016-03-21 11:20

大亨堡119 wrote:
隨便貼一個從591...(恕刪)

隨便在找一個賣房資料:

地靈人傑-仁愛吾彊
===================
售金：46,800 萬元售價波動(0)房貸試算
（含車位價2700萬）
參考單價：247.89萬元/坪稅費試算
格局：4房3廳4衛2陽台（現況）
權狀坪數：177.9坪 (不含車位面積)
樓層：3F/21F
屋齡：2年

坪數說明：主建物92.93坪、附屬建物18.48坪、共用部分66.5坪、公設比37%

我買了權狀是177.9坪~~~挖,好大喔! 結果室內 92坪!

Welcome to Taiwan!!!!!!!!!

大亨堡119

大亨堡119
個人積分：161分
文章編號：59574017

161分

樓主

2016-03-21 11:26

大亨堡119 wrote:
隨便在找一個賣房資...(恕刪)

再來一個 from 591:
=================
國美森美館全新裝潢面大安森林公園眺101

售金：24,500 萬元售價波動(1)房貸試算
（含車位價1500萬）
參考單價：205.27萬元/坪稅費試算
格局：4房2廳4衛2陽台（現況）
權狀坪數：164.21坪 (含車位52.16坪)
樓層：2F/13F
屋齡：3年

坪數說明：土地14.52坪、主建物67.09坪、附屬建物10.4坪、共用部分34.56坪、公設比31%

權狀164坪,主建物67.09坪!!!!! yes, we love it.

Welcome to Taiwan!!!!

juser98

juser98
個人積分：396分
文章編號：59575019

396分

104樓

2016-03-21 12:42

sunhm wrote:
真的有這種規格的房子?

去房仲網 or 591上面看

公設50%的一堆

公設20%的已經可以拿出來說嘴『低公設』了

說別人練笑話前不妨自己動動手指逛逛

至於老房子新房子這種爛梗就省省吧

這些滿滿公設的房子現在也有很多『不年輕』了

新房子總有一天會變老房子

而老房子總有一天 (1)到達使用極限 (2)都更變新房子 (3)被地震震掉

目前怎麼看都是(2)跟(3)比(1)來得快

mark622

mark622
個人積分：0分
文章編號：59578097

0分

105樓

2016-03-21 16:46

路過路過路過路過路過路過路過路過路過路過路過路過........

PPJIA

PPJIA
個人積分：27分
文章編號：59585981

27分

106樓

2016-03-22 10:03

大亨堡119 wrote:
好希望能夠搭帳篷住在我們社區的中庭喔,但...會被管理員趕,會被鄰居噓.......中庭好大,好想中秋節烤肉,但不行耶!
公設~~~~只能遠觀...只能用心感受,用心體會! 游泳池還有規定時間夏天開放1個月,因為水太貴,冬天關閉養蚊子!

可以在你們的中庭搭帳篷烤肉啊，
被管理員趕就把他趕出去換掉就好，
他的薪水也是你付的啊。
游泳池一年四季一天24小時都開放啊，
水費不貴大家分擔比天天去私人游泳池便宜太多了。
公設不只可以近觀還可以體驗，
但如果你只想要用心感受,用心體會那我就沒辦法了。

realmeat

realmeat
個人積分：0分
文章編號：59586258

0分

107樓

2016-03-22 10:20

買屋賣屋也都有實際坪數給你

條件開一開給房仲就會撈出適合你的

老大你爽也可以把室內坪數跟售價直接除就好了

糾結這種雞毛的事

謝謝指教

dallasoriginal

dallasoriginal
個人積分：2688分
文章編號：59597703

2688分

108樓

2016-03-23 2:23

大亨堡119 wrote:
隨便在找一個賣房資...(恕刪)

這物件依國際計價法只能除室內坪數所以公佈出來每坪單價是破500萬的~~~~~

現實總是殘酷的~~~

THE666

THE666
個人積分：2707分
文章編號：59601054

2707分

109樓

2016-03-23 11:10

juser98 wrote:
去房仲網 or 591上面看
公設50%的一堆

公設50%大多是含車位，
要看房子公設比，請把車位扣掉。

dallasoriginal

dallasoriginal
個人積分：2688分
文章編號：59602219

2688分

110樓

2016-03-23 12:15

THE666 wrote:
公設50%大多是含...(恕刪)

沒錯但要是跟國外比價時國外車位價格也是灌在實坪的