okdnsfht wrote:
我只知道，多了幾百...(恕刪)
我也只知道，
牛肉麵50漲到100，
大家都還吃得起，
但房子從600萬漲到1500萬，
就不是人人買得起了，
這是完全不一樣的東西，
炒房問題不需要看得那麼複雜，
簡單地說，
投機客買房就是要轉手賺價差，
每個投機客都在等機會轉手，
左手轉右手、上一手轉下一手，
最後還是要轉嫁到終端要房子住的上班族身上，
但當一般上班族根本買不起房子的時候，
哪個投機客願意當最後一棒?
這是很簡單的道理.....
kamiru621210 wrote:
想想這些一天到晚唱衰別人物業的人癡心妄想，心裡就覺得現在年輕人真是沒救了，繼續幻想房子送你好了作夢，有錢才有話可以說，沒錢滾邊去吃土吧，要趁年輕多賺錢不是在那哭哭，要人附和你那唱衰說法倒是看到一群爛人一起取暖，說穿了就是嫌房價高買不起或不願花錢買等政府送，憑什麼政府要照顧一群不知進取的傢伙？浪費社會資源，我們公司那群小朋友可愛多了，隨著資產一直增加，看著其他一樣都是80年次的，他們已經贏在起跑點了，網路與新聞都是有人會故意放出消息如何自己消化吸收，謀求自己自身利益才是重要，更不要說什麼創造社會價值了，唱衰者有什麼資格說這些？他們到底有何貢獻？沒有毫無一位，至今沒有看過任何一個唱衰者說自己德行業創造多少社會價值？還真敢說，這些苦裡繳交貸款者才是苦力付出奉獻的一群，也許今日他很辛苦，但他們真的創造了社會價值服務人群，這個現實的社會，持有產業者遠高於未持有者，想持有請自己付出，不要只會想要不勞而獲，只會讓你越來越邊緣。
嗯
K大替自己的產業說話無可厚非
剩下的情緒用語我想或許房地產最近這樣冷清壓力比較大吧
不過房地產冷清先搞清楚是為什麼冷清~誰造成怎樣造成的~歸根究柢去找你該罵的對象吧
至於不勞而獲嘛
我想你想法比單純抗議炒作高房價的人更敢耶~小摩星在怎樣也頂多就一折~你直接說人想不勞而獲~你贏了
lowprofiler wrote:
這個説法只有部份正確。更正確的説法是如果創研的回報率更好或風險不高，
那麼投入台灣房產的資金自然就會流向創研，但可惜這不是現有的情況。
有錢人的資金是有長腳的，是無國界的，會流往最有機會的地方。台灣目前
比較糟糕的現況是，現實的炒房資金不斷的流向了外國的房產（比如日本）
或其它的國外商品。到國外買房的資金通常是回不來了，要活絡經濟只讓房價
大幅下跌，恐怕效果有限。
我剛好有涉獵其中一部分
我覺得有錢人的錢有長腳
這個說法是有問題的
人會有錢一定有原因
如果不是撈偏門或是家族恆產
通常因為有好的投資眼光
通常需要具有好的國際觀
主軸自行操作
會把錢給那些理專的
就是有錢不會用的人把錢交給了沒錢但認為自己很會用的人
然後就出現了國際熱錢流來流去的事情
資金出去了不見得回不來
只是有沒有回來的必要
再者
房產流向日本
這說法我不能說是錯的
但也不對
一些其他國家會是比較好的選擇
當時我認識的不聽勸的進了日本房地產市場的
現在正在苦哈哈用租金養房子
中國人就是愛買房
我住過的幾個城市都被中國人炒作的很高
東京的房地產有一部分是被中國人炒起來了
那麼日本人好笨都不會自己炒嗎
如同我前面說的有太多原因
東京人不願意買房只願意租
東京的房地產根本不是台灣人想的那麼美好
roward wrote:
日本的持有稅跟台灣的炒作高房價應該不能混為一談吧?
況且日本人的收入比台灣高
同樣一千萬哪邊比較負擔的起
同樣一千萬房子著地點狀況哪邊會比較好?
roward wrote:
薪水都能跌了
為什麼物價就不能跌
誰在搞鬼的
至於你舉的什麼手機例子
在怎樣貴也貴不了你一輩子的錢
另外人家要做一隻手機請了多少研發工程師請了多少行銷管銷請了多少作業人員養活了多少員工才能獲利?
相較於台灣的這種炒作高房價到底有什麼可以比的?不就左手換右手看哪一隻手倒楣最後接到而已?
roward wrote:
那如果把兩國人民的所得在下去做比較呢?
要養日本房屋不是只有持有稅這麼簡單
其他問題有興趣自己去查
都說日本收入高支出也高了
真以為日本人都爽爽過爽爽賺嗎
日本生活常態性支出也高台灣很多你怎麼不說
都說了日本房子易買難養
日本房子一堆維持費用
要喊降
就像我講的要不要說一下你住哪邊
來證明確實買得起只是不願意支持這種有問題的房市
稍微google一下
很多文章很淺顯易懂
通貨膨脹和通貨緊縮的優缺點
我在首爾住時深刻體認到速度過快的通膨
我在東京住時深刻體認到通縮的問題
我在東京當學生時通勤一個小時都算近
我最遠住過快車兩小時一般車三個半的地方每天通勤
車費一天兩千日幣
本來覺得很不爽
結果後來發現朋友也都是這樣
東京人就可以通勤台灣人就不行？
早年我爸媽貸款買房
也是一貸三十年
家裡最大的原則就是開源節流
什麼都盡可能地節省
現在的人什麼都要講享受
卻抱怨社會不給他們機會
不能否認有炒作
也不能否認有很多既得利益者
政府該做的是讓他們不想繼續炒了
而不是把房價打得低低的讓一堆本來買不起的人都買得起
那對於乖乖賺錢繳房貸的人又有什麼正義可言
講一些假居住正義
與其說降價不如說想要不勞而獲吧
有多少能力做多少事
我討厭也反對炒房
不要整天看著自己買不起的東西不認命
我覺得看一些自己買得起的東西比較有意義吧
一直吵著要人家降到自己買得起
想要一夕致富多買幾張樂透比上網打字喊房價太貴喊居住正義有意義的多了
anto168lai wrote:
這位朋友說到重點了，
日本的政策才是對的，
房子就是要易買難養才能防止炒作，
簡單地說，
炒房就是沒有產能的經濟行為，
過程中沒有任何產出卻能享盡暴利，
這完全是因為土地是有限財產無法無限供應的因素...
有些東西跟它的風俗民情有關
不完全是因為政府政策
我舉例來說
台灣房子尤其公寓
那種推出來的打出來的很常見
除非是一戶建不然在日本這都是不可以的行為
台灣頂多有管委會碎碎念
日本是強制執行
而且建物外觀的修繕都有固定費用
所以日本的建物看起來都很新
日本經濟泡沫化
一開始日本人就是認為什麼都可以生產
但是土地不行
在很多方面的投資開始失利以後
都轉進房地產
然後房地產炒得很高
就跟今天的台灣一樣
然後當時日本政府也開始壓制這個不正常的房價
當時我聽到最誇張的是有人貸款買房貸了六十年
最後因為各種原因房價倒了日本經濟也垮了
台灣今天已經走到了這一步
參考日本經驗
該做的不是把房價打低
是該讓房價漲幅減緩
拉高其他產業的獲利
只是我們其他產業的獲利也不高
很多又跟削價競爭還有不願意投資設計研發有關
要把台灣經濟拉起來很難
與其把錢放在台灣
不如轉到其他市場投資
當然最後台灣房市會降
因為台灣經濟開始出走
最後下場就是被掏空
什麼都會降就跟日本一樣
========
台灣人只會說日本多好多好
結果真的有機會住在日本就只會一直抱怨
光是寶特瓶飲料瓶身要洗乾淨
外包膜撕下回收是另外一類
瓶蓋要分另外一類
台灣人就受不了了
房價也是一樣
講些日本多便宜多便宜
日本環境多好多好
一聽就知道沒有真的接觸過
一本書只看了封面我想你不會好意思跟人家說你讀過這本書吧
那為什麼只是看了電視看了報紙頂多去旅遊的人
卻能講說日本房地產多好多好
想要台灣好
先從自己做起
不要只會羨慕別人的好沒看到別人的付出
本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載
內文搜尋
從 APP 打開
X