退休老人 wrote:
至地政事務所辦理(...(恕刪)
是的，您的論述是正確的。
您可能誤會我的意思，我一直在談的都是生前贈與（完成登記）。
我的結論如下：
贈與契約＝＞證明被繼承人當時的贈與為其本意
贈與契約公證＝＞確保該贈與契約的真實性，避免上法院還要質疑該文件真偽。
立遺囑＝＞其他繼承人仍有權益要求特留份。
回應主題想請問大家我是不是應該早點辦理過戶？
應該改成想請問大家我是不是應該早點去睡覺？
感覺樓上jumax跟退休老人快吵起來了
chienlin517 wrote:
是的，您的論述是正...(恕刪)
不會啦 跟他吵幹嘛
他提到
“這個(贈與契約)必須在所有權人沒去世前完成所有權移轉
如果所有權人去世,這個(贈與契約書)只是一張廢紙,
因為戶政局拒絕替死者開出(義務人印鑑證明書)”
這是誤解
1. 贈與契約書經過法院公證 於地政機關辦理登記 無須檢附印鑑證明
2. 贈與人之 任意撤銷贈與權，係專屬於贈與人本身之權利，不得為繼承之標的，也就是贈與人的繼承人不可以撤銷
3. 土地登記規則 第 102 條
土地權利移轉、設定，依法須申報土地移轉現值者，於申報土地移轉現值後，如登記義務人於申請登記前死亡時，得僅由權利人敘明理由並提出第三十四條規定之文件，單獨申請登記。
所以他的疑慮是不存在的
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