pckatm wrote:
去看看房貸餘額吧
就知道多了一堆錢去哪了
全部卡在裡面了...(恕刪)
亂說
房貸餘額愈高，是反映市場資金寬鬆的現況
買房子是一買一賣，買方付出的錢全數到賣方手上，不是放在床底下，也不是藏在柜子里
沒有什麼錢「卡」在裡面的問題
台灣競爭力從以前到現在，都是建立在低匯率與高工時低薪資
啥時候房產成為台灣競爭力指標了
每次遇到經濟不景氣，台灣政府就是壓低匯率，提高企業出口獲利能力
企業一定是無薪假或是各種限縮人力，減少薪資支出
台灣問題不在於房價，而是在於薪資
薪資多年停滯，在低匯率之下，完全跟不上物價
不要整天扯些奇怪的東西套到房價上
房價說穿了還不就是市場機制，有人接受才有買賣
台北就是有很多人接受那種價格，才有辦法堆高到那種價位
反觀中南部，堆高也是有，但因為沒台北人那種消費能力，所以價位就是比台北低
東西貴不能只怪單一方
其實消費端該負的責任要佔大多數
如果消費端不買帳，根本不會有那種價格出現
怪台北房價高，你應該先怪你自己未啥一直想買在台北
不要跟我說你啥啥都在台北之類的
我認識很多台北下來南部的人，人家都能在南部活得好好的，就你不能?
那你能怪誰?
johnlove wrote:
換啥角度？你賣700就有人要多出200，炒作房地產就是挖東牆補西牆的行為，這些人早晚把台灣這間房子玩塌了.......
只要是商品,本來就是有經濟價值,
你跟國外買的原料,假設100,加工變成150,賣200
賺了50拿去花
這就是經濟
會玩塌,那就是加工變成150,想賣200,人家買不起,
那就只好降價賣,只要不要賣低於你的成本價,生意還是可以做
等到加工150都沒人要,那自然就是降價,
這只是單純的經濟學理論
完全錯誤這一點都不單純～
首先房子是生活必需品，你可以不吃麥當勞不買唉奉，但你可以不找地方睡覺嗎？這就是德國嚴格管制的原因，同時這個不是路邊攤五十一百的，這是幾百萬就一件案子，十萬個人買房子，你想對經濟影響說有多負面就有多負面，美國是玩陰的把全球拖下水，所以復原很快，日本已經二十年有了，到現在不上不下的，這那邊單純了？
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