台北市最該先做的是推動都更

maxsanta wrote:
大都數人參與都更都是希望能賺一筆的, 不然幹麻要都更
現在都更方式都不太對, 都是包商賺走, 人民沒保障
2. 如果都更可以讓你的坪數1坪換5坪(依不同樓層做不同坪數更換), 那不參與的人可能就很少了
3. 由政府出面, 發包給包商, 但包商僅僅是代工蓋房, 由政府負責監督
4. 都更後, 多出來的房屋就歸政府所有(也可以部份樓層保留給建商, 來換取較低的建築成本)
5. 都更後, 管理費可以有如10年的免收或優惠
6. 停車位, 每戶至少配給1個車位
7. 由政府保固十年, 政府也要要求包商提供10年保固, 並有繳保固金10%保固金

cinnamon coffee wrote:
國外比台灣先進的城市都在賣老，有人去國外甚至就是為了看那些老房子，那麼台北急著都更的理由是什麼？..(恕刪)

maxsanta wrote:
大都數人參與都更都是希望能賺一筆的, 不然幹麻要都更
人生又不長，有更好的居住環境才是我重視的，想大賺一筆反而這輩子都賺不到，只能看看子孫有沒有這個福氣吧。

現在都更方式都不太對, 都是包商賺走, 人民沒保障
1. 都更要由政府出面總管, 而不是幫包商牽線, 然後放任
2. 如果都更可以讓你的坪數1坪換5坪(依不同樓層做不同坪數更換), 那不參與的人可能就很少了
太過貪婪，可以根據個案的條件談判，但不是獅子大開口。
3. 由政府出面, 發包給包商, 但包商僅僅是代工蓋房, 由政府負責監督
4. 都更後, 多出來的房屋就歸政府所有(也可以部份樓層保留給建商, 來換取較低的建築成本)
5. 都更後, 管理費可以有如10年的免收或優惠
只要是完善管理的社區，管理費是值得付的，什麼都要免費不切實際。
6. 停車位, 每戶至少配給1個車位
7. 由政府保固十年, 政府也要要求包商提供10年保固, 並有繳保固金10%保固金

以上的重點抓到, 都更應該是會很多人願意參與

ray6075 wrote:
又有好笑的出來了不...(恕刪)

maxsanta wrote:
不知道為什麼要都更...(恕刪)

yeats1983 wrote:
以大多數人的決定為決定，以大多數人的利益為利益，
所以今天在街上看到一個女的很正，大多數人都很想上她，
那她就應該犧牲自己讓大家上他?是這樣嗎?

我們來比較一下:

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
一塊很有都更價值的土地,上面的不少住戶 一群很正且住在一起的妹
一個想遊說上面住戶進行都更的建商 一個想遊說她們進酒店的皮條客
90%戶想都更的住戶 90%想進酒店的妹
結論:
以大多數人的利益為利益，剩
的10%只好犧牲你們了,反正你們也
分的到等值的東西嘛，乖...吞下去 以大多數人的利益為利益，剩
的10%只好犧牲你們了, 反正你也只是
躺著就有錢賺了啊，不吃虧啦...乖，吞下去

maxsanta wrote:
因為房子舊了, 不安全, 不美觀, 有礙都市計畫建設.....

Silent Impact wrote:
...(恕刪)

ray6075 wrote:
房子舊了不安全不美觀...(恕刪)