新版房地產合一稅，非自用住宅稅率蠻高的

grason00 wrote:
上有政策,下有對策...(恕刪)

ryanku wrote:
有高人看出關鍵了，這跟證所稅一樣，把主力全趕出去變外資，還不用繳健保補充稅，現在房地合一稅就會把有能力的人趕去變法人，然後房地產就變成大量法人在買賣，就像現在的股市只剩外資一樣，其他沒本事變外資或法人的，只能選擇多繳一點或是離場不玩

Johnny_depp wrote:
神論! 哥跟樓主大...(恕刪)

ryanku wrote:
因為你只看到現在價格的價差利潤
我看的是長期稅務成本的優劣比較

房地產會有泡沫就是太多人眼裡只有"利潤價差", 太多自住客無法進場也是因為眼裡只有"被賺的價差""跌價的價差", 不是因為價格能不能負擔

這波若能因此將大量房產歸法人持有, 對未來房市也是相當健康的

ryanku wrote:
至於現在法人誰買來套自己, 可以問問富邦人壽

Johnny_depp wrote:
樓主大大您說的越來...(恕刪)

ryanku wrote:
誰說房地合一稅是要給自住客進場的?
政府趁民粹加稅, 打房是順應市場氛圍

ryanku wrote:
太多自住客無法進場也是因為眼裡只有"被賺的價差""跌價的價差", 不是因為價格能不能負擔

ryanku wrote:
你覺得證所稅是為了要打垮股市給散戶進場的嗎?

Johnny_depp wrote:
沒人說啊! 我只...(恕刪)

ryanku wrote:
我說的自住客買不了房不就是過去十年的景像, 看看01十年前看空的言論和現在看空的言論, 都是怕買貴了, 怕被賺了, 不就是
因為"太多自住客無法進場也是因為眼裡只有"被賺的價差""跌價的價差", 不是因為價格能不能負擔"

至於陰謀論, 這要問你, 我只看稅務成本會將資金如何導向, 你指的陰謀論是??

ryanku wrote:
有高人看出關鍵了，這跟證所稅一樣，把主力全趕出去變外資，還不用繳健保補充稅，現在房地合一稅就會把有能力的人趕去變法人，然後房地產就變成大量法人在買賣，就像現在的股市只剩外資一樣，其他沒本事變外資或法人的，只能選擇多繳一點或是離場不玩

Johnny_depp wrote:
那是商用不動產吧? 富邦天母都在滯銷了..... 之前表價才80...(恕刪)