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第一次買屋,房貸利率分享

想請問一下
最高8成、最高500萬、最高30年
銀行是用甚麼下去判定的???

我買了預售屋
問了三間銀行 8成+500萬+30年+目前利率 都說不可能...
要嘛就7成500萬30年,
要嘛就8成500萬20年

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公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則

99年11月24日發布
100年6月15日修正
102年1月1日修正
104年1月1日修正

一、承作銀行:
臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、
彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。

二、貸款對象:
借款人年齡在20歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。

三、貸款條件如下:
(一)貸款成數:最高8成核貸。
(二)貸款額度:最高新臺幣500萬元。
(三)貸款年限及償還方式:貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還。
(四)貸款利率:混合式固定利率或機動利率計算方式擇一,一經選定不得變更。
1、混合式固定利率
前2年採固定利率,第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525%(目前為1.9%)固定計息,第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625%(目前為2%)固定計息,第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645%(目前為2.02%)機動計息。

2、機動利率
前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息(目前為1.72%),第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息(目前為2.02%)。
(五)貸款標的:申請日前6個月起所購置之住宅。


實際上政府的青年安心成家購屋優惠貸款,並沒有優於某些民營銀行!我辦的是貸款一千萬以上,非首購8成(依信用條件也可到85成),一段式1.84%(1.37%+0.47%),1.37%的部分是依十大行庫的定存率之平均來計算每三個月調整,20年期(也可30年),無手續費,綁約3年(只要不全部還清就不違約),地點:中和。

kensers wrote:
問了三間銀行 8成+500萬+30年+目前利率 都說不可能...


他當然跟你說不可能,多問幾家吧

JAXTC wrote:
實際上政府的青年安心...(恕刪)


能否私訊透露一下是哪一間銀行,小弟正好也需要這方便的資訊,感恩~
KeNnY_ wrote:
回報1/13 已順利...(恕刪)


恭喜交屋 謝謝你的分享~可否順便回覆是哪家銀行? 麻煩了~

JAXTC wrote:
實際上政府的青年安心...(恕刪)


這條件蠻不錯的~請教JAXTC兄可以提供貸款銀行的 或是相關資訊嗎?
謝謝
最近也有需求
在台中
標註一下了!
15
kensers wrote:
想請問一下最高8成、...(恕刪)
我知道有1.88%(一段式)
有人有興趣嗎??
請PM




勝利V老大 wrote:
我知道有1.88%(...(恕刪)


V大我有興趣

不知道如想購買的房屋在基隆暖暖20年一樓房屋

是否也有這種利率呢?

曾經我是個好男人而如今我不過是個失去過去的壞男人
因小弟近期也想買房
可否PM告知小弟您貸款的銀行
感激不盡!
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