不然...就用貸款200萬來算就好!
收入22000(+) (用樓主的2.2K*10, 用屁屁想的...樓主應該是寫錯)
200萬 20年期, 一個月約 12000(-)
出租收入, 一個月 15000(+)
房柤支出, 一個月 19000(-)
用國小的算數, 算一下 22000+15000-12000-19000,
所以6000含水電, 含交通, 含三餐, 含娛樂....等等~
這只有算個人,
當然, 樓主還有很多沒交待的, 他的實際收入, 他老婆有沒有收入, 有沒有小孩...
需不需要敬老, 有沒有其他固定支出等等~
不然光用樓主寫的條件來看, 變數太大, 這種條件, 沒人敢買!!
如果不是家裡有錢，意思是7年，每年都要存約15萬
有一種可能，住家哩，吃家裡，不用拿錢回家，全部錢都放在口袋，不出去吃飯XD
買三星？如果你還認為你是台灣人，就不應該將台灣人的尊嚴踩踏在地上，如果你還是要，那請搬家吧...台灣並不適合您居住。
teaod993 wrote:
你說的論述完全正確
...(恕刪)
謝謝你，我也覺得被轟機率很高
但我相信01可以理性討論的
我提供一個小小方式，可以降低門檻進入房產市場
市場上有些房子的開價其實是比銀行估價低的
所以有可能800萬房子，銀行覺得有900萬價值
這樣貸八成的話，差別有80萬
也就是說能說服銀行用900萬去核貸的話
我們買這間房子的自備款只要準備80萬
這樣算是滿低門檻開始買房的吧
至於不花自己的錢可以買到房
我不敢在01上這樣大談闊論啦
我只能小聲說用誰的錢是一個關鍵
有沒有可能頭款兩成用信貸，尾款八成用房貸
這樣應該算是全部都用銀行的錢吧
不過這作法要會滿多能力的
但不外乎怎麼找房子怎麼跟銀行打交道怎麼搞定之後每月金流
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