現階段，最慘的應該不是買不起房的人，而是剛買房的人 (第11頁)

阿波8664
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101樓

2014-11-17 9:17

前幾天朋友入厝房子在新北蛋白區
一入門感覺裝潢後比想像中寬敞明亮(毛胚時曾參觀過)
一問之下才知是三房換四房權狀多了十幾坪附帶強迫推銷的一個車位
購屋成本一下從一千八暴增至二千四
問其原因才知是看到周遭鄰居都貸款玩很大
算算一個月房貸要揹五萬以上這還不包括一個月五千多的管理費
從朋友表面幸福的笑容中感覺到壓力真的很大

mengreed

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102樓

2014-11-17 9:22

房價往下走已經是趨勢了, 銀行目前縮緊銀根減少貸款成數, 當然包括轉貸, 因為銀行也不會想去承擔這樣的風險, 她們會做風險評估, 不然不會法拍屋的量越來越多, 因為銀行不是傻子

majusty66666

majusty66666
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103樓

2014-11-17 9:33

沒錯
被法拍付債
被追討
只要做些領現金的工作
就能規避被強制扣款

而且還能享有低收入戶福利
生活過更好啦哈哈哈

pabasco

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104樓

2014-11-17 9:38

前幾年買完房子後因為工作忙就很少上房產版了...

想不到還是有同樣的酸酸到現在還在用同的的話酸有房的人...

恩恩... 沒有酸酸就不是01了

gogoegg123

gogoegg123
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105樓

2014-11-17 9:47

不繳稅的工作，那只能自己擺攤了。

其他只要有勞健保的工作，就一定要繳稅。

要繳稅，就會被扣薪。

此外，自己名下不能有不動產、汽車，郵局、銀行裡不能有存款。

只要有任何財產登記，銀行就會來追錢。

刑法還有追訴期，銀行追錢是追到你入土為安。

當投資客失敗，九成會落得如此下場。

買房自住桿槓過高，也會這麼慘。

對了，要是銀行把債權賣給討債公司，還會有其他有趣的事發生。

mengreed

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106樓

2014-11-17 9:54

現在很多人來版上是來討論分享房地產未來趨勢與現況, 包括我, 不過我不是無殼族...呵...

阿波8664

阿波8664
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107樓

2014-11-17 10:09

pabasco wrote:
想不到還是有同樣的酸酸到現在還在用同的的話酸有房的人......(恕刪)

哈哈這位大大好像有點搞錯了
我們酸的是剛買房的人而不是有房子的人
以全台灣超過一千多萬間的房子
現在名下沒有房子的人應該算是少數了吧
看這勢頭真的不要妄想搶進房市當最後一隻老鼠
孝順點等著繼承上一代的房產還比較實際
不過話說現在持有房屋的成本越來越高
就算沒有房貸年年調升的房屋地價稅與實價課稅以及管理費也夠嗆人的
老舊的公寓雖然不用繳管理費但放著擺爛哪天被抽到地震稅就不是用錢解決的了的

simserror

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108樓

2014-11-17 10:47

doreen945 wrote: 五折？六折？傻什麼？貸款是貸八成...(恕刪)

你可以跟銀行玩玩看，有成功的話，别忘了上來po 好康。同事買了一棟要賣，整天找銀行聊天，每餐斤斤計較，没辦法，借東補西，省南繳北，好辛苦啊。
你喊的價钱的六折跟銀行鑑價八折，傻傻分不清楚，難怪當盤子。

pabasco

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109樓

2014-11-17 11:18

阿波8664 wrote:
哈哈這位大大好像有...(恕刪)

我知道....我買的時候也是這樣被酸的....
不過那時也很慘.... 有房都被歸為頭客....

說實在的... 我每年看房價從沒一年合理過.....

我前幾年買的時候我也是覺得應該要頂天了... 也很猶豫要不要買...
但為了多那麼一點點時間陪小孩.... 就算以後虧錢或房價跌我自己也是覺得值的所以才下手的....

我還有一些還沒買房的同事, 你說他們買不起嗎? 非也...
他們想要買在低點.... 有的一等10幾年... 沒錯...SARAS 前他就跟我說房價還會跌...那時他老爸拿50萬要他買房結果拿去買股票基金..... 現在還在租房...

他們想要房子以後能大幅增值.... 同事夫妻看完房後, 不是討論格局環境還有小孩以後... 先去問附近
建設公司的都更能不能成功...

他們想要買在台北市中心靠捷運.... 但想用桃園的均價來買.....

rayray1220

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110樓

2014-11-17 14:55

pabasco wrote:
我知道....我買的...(恕刪)

還真的每年都有崩盤論,網上的空空空5年以上的應該不在少數,空10年的就不講了,以30歲開始有資格存到頭期款來說,過了5年,應該也有35歲以上,再不崩盤就別買了吧