房仲的功能是什麼？ (第11頁)

ray 1219
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101樓

2014-08-27 15:14

陳小春2525 wrote:
會出芭樂大都是房仲的...(恕刪)

倒是沒遇過簽短期專任約的,可能版主有切身之痛吧,,我遇過景觀屋,買家說他不需要景觀;有裝潢,他說不要裝潢,我請他去找個低樓層沒景觀的空屋最便宜
不過在社會走跳,不只是仲介,只要跟合約有關,都要想好才簽,別以為只有仲介會騙人,不過現在9成9的人都還是透過仲介買賣,版主也算是佛心勸告

陳小春2525

陳小春2525
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102樓

2014-08-28 2:15

ray 1219 wrote:
不過在社會走跳,不只是仲介,只要跟合約有關,都要想好才簽,別以為只有仲介會騙人,不過現在9成9的人都還是透過仲介買賣,版主也算是佛心勸告...(恕刪)

房仲不是騙客戶，是騙法官，客戶沒那麼容易受騙，主要是房仲有專業的買方當證人。
而專任約恐怖的地方在於有違約處罰，剛好是房仲的職業買方證人能夠盡情發揮的地方。
民事法官跟屋主都不是房仲，那知道表面形象廣告如此優良的房仲，私下卻是專門在幹訴訟詐欺的勾當。

中古屋目前主要的銷售管道還是房仲，人家每年砸幾千萬的廣告費不是假的，當然媒體不是01上的神人，絕對不會跟錢過不去，一定是把負面資訊給盡量隱藏掉。

Henderson Xu

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103樓

2014-08-28 3:21

陳小春2525 wrote:
房仲不是騙客戶，是騙...(恕刪)

感謝小春哥的經驗談，我還有引申到你其他文章去看。
不誇張，我家附近房仲開的比小七和全家多

可見這是多好坑的行業，尤其是坑一些合約也不細看得人
現在還是菜逼八，不過有你分享我想以後要購屋一定會小心至極！

Circle C

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104樓

2014-08-28 9:42

如果房仲只有開門關門功能,
那一堆找房仲服務的人難道是殘障人士?

zard29

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樓主

2014-08-28 11:29

Circle C wrote:
如果房仲只有開門關門...(恕刪)

或許是人家沒時間再加上房仲不斷的騷擾只好讓房仲賣，如果有時間應該也沒人想讓房仲賣，你這樣講太酸了，不過大部分房仲的水準怎樣其實也不太意外

陳小春2525

陳小春2525
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106樓

2014-08-28 13:19

Circle C wrote:
如果房仲只有開門關門...(恕刪)

樓上的文沒看？
房仲一年花數千萬甚而上億的廣告費不是假的，
另外有時間可以去問問那些委託過房仲過的人，看看他們願意再次委託的機率有多少。
第一次會當房仲的兔子跟肥羊確實是因為腦殘相信媒體，但一般人基本上不會跟錢過不去而且有防衛心，一旦發現房仲說謊或搞小手段，當然不可能再有第二次。
這社會沒你想的單純，就是有集團可以透過合法的詐騙手段來撈錢，而且台灣遍地都是這種公司。