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請問遇到那種房客拖欠房租, 又裝死不搬, 有沒有實務上的殺手鐧可以妥善處理!?


fuzzyman wrote:
這問我最清楚了,我現...(恕刪)


趕快標記一下,希望別有機會用到.........

忽然間想到一招

除了押金兩個月,在簽約時,請地下錢莊提供本票,要對方簽
意思就是,如果對方推欠房租,就是本票兌現
就如同房客跟地下錢莊借錢

這樣可行嗎?

蔣大化 wrote:
斷水斷電他都可以去復...(恕刪)

不是屋主憑神麼神可以復?
我記得復水電要屋主身分證的?

twobow wrote:
不懂的不要亂教喔!找...(恕刪)



那我問一下,沒簽合約(或是可能有簽過但已效用,沒繼續簽),也沒對方的身分證字號(影本也沒有)等等的,該如何處理?


合約極有可能只是一般的口頭契約,因老人家可能想說相信對方等等,就也沒簽契約,對方已經住20幾年,近一年多來不繳房租也連絡不到人,佔用公共空間也不處理,像這種的該如何處理?
自己挖一個坑把自己埋起來之後還問人家為何要埋你,埋你我還嫌麻煩咧!!
我遇過,我是先寫存證信函,網路上有範例可以參照,她收到存證信函後應該有問人,就開始積極找房子了,最後我損失她裝死那段期間約四月月月租,但是人終於滾出去了,寫存證信函前,我每兩三天就去一次,一見面就是跟她吵架,等她收到存證信函後,我擺明告訴她就是要走法律程序,要把欠的房租要回來,如果她10天內搬走,我就不追以前的房租了,記得她好像是我給她的期限最後一天走的,真是爛人,可憐下一個房東了
如果真的不搬,先貼公告告知,存證信函也準備好 最好全程錄影
他如果裝死就請警察來處理!!
先貼警告換鎖還是要找人清空房客的東西..時間一到就換鎖清東西...換鎖同時要錄影...避免被污告偷東西...因為只要不繳房租已構成對方毀約...可將房子收回...不搬的話可告其侵占...在做這些動作時可以先以書面告知其法律責任...或許房客會怕會搬也說不定...
raymond0322 wrote:
Hi ALL請問遇到...(恕刪)
艾莉莎*湘湘 wrote:





那我問一下,沒簽合約(或是可能有簽過但已效用,沒繼續簽),也沒對方的身分證字號(影本也沒有)等等的,該如何處理?


合約極有可能只是一般的口頭契約,因老人家可能想說相信對方等等,就也沒簽契約,對方已經住20幾年,近一年多來不繳房租也連絡不到人,佔用公共空間也不處理,像這種的該如何處理?...(恕刪)

變成不定期租約,
法律更往房客傾斜
請問這是租貸契約

如果合約簽房屋保管條約呢? 類似銀行保險櫃概念

先付錢才能住,不得因任何理由拖欠租金,否則喪失保管效力
房東有權在積欠房租或破壞房子的情況下強制執行搬遷,乙方不得有任何異議,簽名蓋章
實務的作法

一份完備的租約

讓房客來告你

不是你去告房客

看不懂TOP 5%說甚麼是理所當然的
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