Jam46 wrote:
安坑的那個房子在"黎明清境社區"
那邊我也有跟她一起去看過了, 我不喜歡....
1. 山邊, 要去山下要嘛開車, 要嘛等社區巴士
2. 濕氣重, 看了幾個物件都有壁癌
3. 跟鄰居隔壁棟距離太近, 感覺很怪, 好像隨便搭個木梯就可以走到別人家了
4. 附近有高壓電塔, 看屋那天電塔還一直吱吱叫, 姊姊看中的房雖然不在電塔旁, 但我還是覺得不好
她之所以急著要買, 是因為房仲是她朋友, 房仲說同社區最近新出來一個物件, 開價 1600 萬
她怕她 1200 沒買, 之後會變成 1600 (我是有點懷疑啦, 覺得是房仲技倆, 但房仲又是她朋友)
再者, 安坑那邊有歸劃捷運站, 捷運站附近有醫院跟國中.國小, 最近安坑一號道路也通車了
社區裡好像還有籃球場.游泳池的, 而且最外面有保全管制
所以她還滿喜歡的
對於您跟姊姊的貸款問題我不做評論
單就以安坑地段來給您一點意見供您參考
您所描述的安坑地區屬於最裡面，且再往裡面走就到三峽了
同區域有達觀鎮、台北小城、黎明清境、玫瑰中國城等(如有遺漏請幫補)
小弟我10多年前買了幢達觀鎮的房子
10多年前就聽鄰居及房仲提到以後政府會另闢道路供這地區的居民使用
這一等就等到我從大學剛畢業至今頭髮鬍子都白了
又有一說是底下的安康路的路面拓寬，可是您仔細走過一遍就知道那根本不可能
安康路那裡是號稱兩線道卻只能走一線的道路
路邊一堆違停不說，店家招牌及一堆行人等，在那開車是固定了就沒辦法換車道的超壅塞路段
更不要說尖峰時刻你必須跟公車、摩托車一起大眼瞪小眼
所以您提到的安坑捷運...我只能說你現在買了沒辦法享受，而等你受不了想賣了搞不好還沒開通
而我習慣走安康路接國道三號
以前在大直念書，這樣開車去程就要約40公里路程
畢業之後到東湖那實習，一樣開車去程也要35公里以上
每天這樣開車我都笑說可以從台北市市區開到基隆了(而這種笑肯定是苦笑)
且你一天會有近3個半小時在通車上，回到家什麼也沒辦法做隨便吃點東西就是睡覺了
抱歉光是交通就講了一大長串
再說到周邊店家吧
你也必須要開車或是騎車到山下才會有
達觀以前有家小7後來改全家
但是達觀整座山上至少幾千戶大概也上萬人居住在此，光靠一間擠到擠到爆炸了
如果要走到下面也是有頂好超市，但是要一直走到北宜那邊才會有大潤發
很遠，真的
至於你說的溼氣重，山上的房子都是如此
壁癌這種問題都要重新整理一次(這樣又是一筆錢)
最後說到社區規劃，因我不住黎明所以不方便給予意見
但是達觀是亂得可以，每一區一個委員會，各講各的最後就是擺著爛
否則達觀在最初是規劃的還算不錯
而我早已經不住在那裡了，雖然最近又在看那邊，不過應該是買給家人養老用
原因很簡單，山上空氣比較好，而且越上面越安靜，靜到有點恐怖這樣(笑!!)
如果有預算要買安坑，別買到裡面
但是交通問題一天不解決，到哪裡都不方便
更何況安坑住的人還真的不少，但對外道路還真少
供您參考!!
並不是想要自住!
只有一間板橋房卻要叫你們賣掉!這了有點誇張!!
你.你爸.你媽應該要好好討論勸勸你姐打消投機賺錢的想法.
最直接的法子就是不給賣板橋房也不給增貸套現金或其他幫忙.
這樣連頭期款都沒`也生不出啥鳥事端`
你自己的人生要自己想!
不要讓你姐把持住了!
當初買汐止的房子是小弟跟"前"大人存了一年頭款加結婚的50萬頭款(20年前左右,沒靠家人一分錢)
那時買汐止的房子花了350左右,小弟抽中勞工貸款(當初中到的可比中樂透機率)
但是到交屋時還是花了快100左右
想說老婆是一輩子的事,
而且都會跟你說.(房子過給我以後才有安全感)
小弟也很純純的相信,當時房仲也建議小弟要掛名才行,小弟是完完全全的名字過給前大人,貸款..小弟扛了.
其間經歷過社會的風風雨雨,政權的交替,工作的改變等等,小弟始終緊緊的扛著貸款,沒錢也沒跟家人借,都是由銀行信貸還貸款,而最後的結果就是....
前大人在最近一次離家時將所有值錢的東西都搬走,房子交給仲介隨便賣(第一天人家來看房就決定要買了,價格相信一定夠低吧.)
還好那時小弟有在家.直接跟仲介聲明有人住,馬上申請法律扶助,律師就直接跟小弟說,,
[結婚期間內,房子所有權人有權賣房,金額也不用分,如果賣掉,你最多只有沒繳房貸的壓力,賣房的錢一分都拿不到,要想拿到,只能用離婚來分配財產才行,而且要在房子沒賣出前才行],而且協議時,把一堆她家出多少錢都要算清楚(當初跟小弟說都有還清),小弟部份,多揹的信貸(剩多少由賣出的錢扣,為啥不問我那時借的總金額?),保單是她保小弟的,要賣小弟10萬,不然解約她拿回9萬多,真會賺,小弟的薪水是拿出來家用跟貸款,她的薪水是她自己當家用的,反正考上統計士的會計本科對錢真是計較啊.
對小弟而言,只要錢能解決的事都是小事,還能看清人的本性.認了.
所以...小弟現在是快樂的單身漢了,正在用拿回來的一些小錢在七堵看房準備買房,
快樂不是因為拿到錢,而是不用再幫人揹貸款,再來單身時買的房子也是真真是自己的,想還就還多點,
為啥不買市區,因為小弟堅持[沒那個屁股就別吃瀉藥][多少錢就買多少的房子]
買房子也是要有[眼緣,人緣,財緣]才能買得下手,
買到便宜的別太高興,買到貴也別傷心,都是房子跟你有緣才會買得到,付得起.
根據小弟習性,如果放棄板橋賣安坑,那不如來汐止或七堵來陪小弟,至少小弟賣房的價格是當初買房的一倍多,至少還有本錢拿回來.安坑,,..小弟不會在那,交通對小弟的大少爺來說,不方便的地方小弟再便宜也不能買,(因為小弟的大少爺有身障)請見諒,
以上的心得就是[小弟跟前任大人分開還能用法律來分得最高一半的財產,家人咧..只有在分家產的時候才有可能,或是..父母的那一天來臨時才能分配,還要心理準備"遺產稅"的支出,]
以小弟對樓主的建議,別說看小弟的事件以為是沒血緣才有得狠心來,但是法律對婚姻還有點小保護,家人,滿20成年就是獨立個體,揹債賺錢都不關另一個人的事,除了~~~~~做保
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